記者 張懷中

“雙租客”是城市里一個獨(dú)特的租房群體。他們根據(jù)自身的需要，把自有的住房租給別人，自己再另外租房居住。隨著城市的發(fā)展變化，時下長沙“雙租客”群體正在悄然擴(kuò)大。

“雙租”城郊每月賺600元差價

今年45歲的劉平，一直住在左家塘一套二室一廳的住房里。最近他把這套房以每月1000元的價格租了出去，然后在長沙縣暮云鎮(zhèn)一小區(qū)以每月400元的價格租了一套同樣面積的房子居住。

“雙租給我每月帶來了600元的收入。”談起自己“雙租”的生活經(jīng)歷，劉平告訴記者，十年前他就下崗了，后來又離了婚，現(xiàn)在每月收入只有千元左右。在生活成本不斷提高的今天，沒有一技之長的他只好充當(dāng)“雙租客”，以補(bǔ)貼生活。

對于如今的“雙租生活”，劉平覺得還不錯。他說，以前住在城里，衣食住行，人情往來，各項(xiàng)支出都不少。而現(xiàn)在租住在城郊，一個人獨(dú)來獨(dú)往，也過得很瀟酒、很悠閑。

陪讀族“雙租”貼支也值得

“我們是無奈當(dāng)“雙租客”，是為了方便照顧小孩讀書。”今年32歲的趙艷一直住在香樟路，而隨著兒子前往書院路的湖南一師第一附屬小學(xué)讀書，趙艷也成了一名“雙租客”。

“由于離學(xué)校太遠(yuǎn)，每天接送小孩太累了。”趙艷說，自己沒能力在學(xué)校附近買房，就效仿一些家長當(dāng)起了“雙租客”。

通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布信息，以及中介的聯(lián)系，趙艷將自住房以每月900元租了出去。隨后，她又以每月1200元的價格，在兒子學(xué)校附近租了一套住房。雖然“雙租”后，每月在住房上虧了300元，但趙艷還是覺得值。因?yàn)樵趦鹤幼x小學(xué)的這幾年，她可以節(jié)省大筆的交通開支和時間支出。

“雙租”讓還貸壓力減輕一半

與其他人的“雙租”目的不同，周軍當(dāng)上“雙租客”是為了按揭還貸。

今年26歲的周軍雖然沒有結(jié)婚，但還是在車站路一小區(qū)購買了新房。“房子首付款是父母贊助的，每個月要還2600元的貸款。”周軍表示，自己每月工資不到4000元，還了按揭款后，手頭十分緊張。所以，想到了“雙租”這條路。周軍的新房有120平方米，他以每月2200元的價格將新房租給了一家公司。隨后，周軍又在火星鎮(zhèn)花700元租了一套一室一廳的房子居住。成為“雙租客”之后，周軍按揭還款壓力減輕了一大半，他也松了一口氣。

專家建議

雙面身份更需自我保護(hù)

“在我們經(jīng)手的出租或求租住房的業(yè)務(wù)當(dāng)中，涉及‘雙租客’的比例幾乎占到二成。”采訪中，幾位房屋中介業(yè)務(wù)員告訴記者，隨著長沙城區(qū)的不斷擴(kuò)大，很多人因?yàn)樯?、學(xué)習(xí)，通過“雙租”這種形式，來獲取更多的便捷和實(shí)惠。這一股涌動的“雙租潮”也給一度趨冷的房屋租賃市場帶來了一些活力。湖南知名律師劉大華表示，參與雙租雖然可以各取所需，但由于要同時扮演房東和房客雙重角色，因此更容易陷入一些租賃糾紛。因此，雙租客要學(xué)會自我保護(hù)，出租或求租住房時，均要簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。