香港富商劉鑾雄旗下的華人置業(yè)集團(tuán)（0127.HK，下稱“華置”）或損失230億港元純利。

　　6月5日，澳門政府首次就劉鑾雄涉嫌行賄案件作出正式回應(yīng)，指該案最快將于下周展開香港程序，涉案的土地可能會(huì)被宣告批給失效，并被收回。

　　當(dāng)晚，澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長辦公室發(fā)布聲明，稱涉及澳門前運(yùn)輸工務(wù)司司長歐文龍貪污案第三階段的5幅土地，政府將在未來幾日法院判決確定后，根據(jù)過往處理歐案土地批給的經(jīng)驗(yàn)依法跟進(jìn)。

　　“在該案以前，澳門有幾宗因收回獲批的土地被政府收回的案件。”澳門大學(xué)法學(xué)院副助理教授邱庭彪向本報(bào)記者介紹，后來這些被收回土地的機(jī)構(gòu)或個(gè)人曾上訴終審法院，但均以被駁回告終。

　　6月6日，華置發(fā)布公告宣布從當(dāng)日上午9時(shí)起，該公司股票停牌。

　　低價(jià)拿地

　　5月31日，澳門特區(qū)終審法院宣判，歐文龍接受2000萬港元受賄款而批地，受賄作不法行為罪和清洗黑錢罪罪名成立，連同前兩個(gè)階段案件刑期，合并為單一刑期29年。而向歐文龍行賄者，疑為劉鑾雄和羅杰承。

　　根據(jù)法院庭訊內(nèi)容，2005年6月，因行賄2000萬港元，羅杰承旗下Moon Ocean獲得澳門國際機(jī)場(chǎng)對(duì)面5塊土地。此后，羅杰承將Moon Ocean股權(quán)逐漸轉(zhuǎn)至華置旗下。目前，以上5塊地已全被收入劉鑾雄囊中。

　　澳門一位議員指出，2005年上述5幅土地分別由澳門政府作為大股東的5家公司以14億元賣給華人置業(yè)，并且允許全面更改土地用途。去年3月，澳門運(yùn)輸工務(wù)司居然在5幅土地的基礎(chǔ)上加批8幅總面積為5204平方米的土地，并讓前后13塊土地合為一體。這樣，華置在這個(gè)項(xiàng)目上獲得土地總面積達(dá)82711平方米。

　　讓人不解的是，2005年和2011年兩次政府批地的土地均價(jià)是一致的。上述議員介紹，第一次的5幅土地的每平方呎均價(jià)是270澳元。時(shí)隔多年，每平方呎的獲批均價(jià)竟是一致。事實(shí)上，6年間該地區(qū)的地價(jià)已升值不少。

　　現(xiàn)在上述5幅土地目前已被華人置業(yè)開發(fā)成名為“御海·南灣”的高檔住宅區(qū)，建筑面積73萬平方米。

　　消息稱，華人置業(yè)稱項(xiàng)目投資逾200億港元，加上公開的地價(jià)等成本，業(yè)內(nèi)估計(jì)項(xiàng)目純利潤至少230億港元。若上述土地被收回，囊中230億港元蕩然無存。華置2011年度業(yè)績報(bào)告顯示，去年全年純利34.97億港元。無疑，這筆高達(dá)230億港元的純利足以左右華人置業(yè)的走向。

　　致富證券資產(chǎn)管理部聯(lián)席董事莊志豪曾告訴本報(bào)記者，預(yù)計(jì)在法院正式對(duì)本案做出判決時(shí)，華置的股價(jià)會(huì)出現(xiàn)大幅下跌。

　　不幸接二連三，香港獨(dú)立股評(píng)人David Webb已向香港證監(jiān)會(huì)投訴，稱若上述案件屬實(shí)，華置在購買澳門土地交易的公告中，可能涉及隱瞞關(guān)連交易，希望執(zhí)法機(jī)構(gòu)介入調(diào)查。

　　或面臨3年徒刑

　　“若罪名成立，劉鑾雄可能最高被判3年有期徒刑，或罰款。”據(jù)邱庭彪介紹，根據(jù)澳門《刑法典》339條，任何人向公務(wù)員提供利益，令其作出或不作出某些行為，無論該行為是否違反該公務(wù)員工作上的義務(wù)，均會(huì)觸犯行賄罪，最高3年徒刑。

　　“根據(jù)澳門法律，刑罰和罰款，只選擇一種。”他續(xù)稱，罰款能夠幫助犯人免除徒刑。針對(duì)劉鑾雄的案件，最高每個(gè)涉案的日罰款額為1萬澳門幣，若涉案日期有600日，即最高罰款為600萬澳門幣，但實(shí)際的罰金可能比此數(shù)字要低。在劉鑾雄這類行賄批地的案件，通常以罰款為主。

　　此外，加上官司訴訟費(fèi)用和項(xiàng)目損失，劉鑾雄可能會(huì)因此賠上重重的一筆。