本站訊  贛州中心城區(qū)商住土地市場沉寂近半年后，總面積達２７７畝的章江新區(qū)、河套老城區(qū)數(shù)宗地塊在６月中旬接連放出，在贛州房地產(chǎn)業(yè)界中引起了廣泛關注。無疑，贛州商住土地交易市場正在進一步回暖，但在這背后，由土地競買保證金可能引發(fā)的資金風險同樣值得關注。

    實際上，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部在２０１０年就聯(lián)合下發(fā)了《國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》，對土地競買資金作出了規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，嚴禁土地競買人使用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金參與土地競買。

    目前，我市國土資源主管部門在土地競買活動結(jié)束后，都會對競得人所繳納的競買保證金的資金來源進行嚴格審查。競買人需提交競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。國土資源主管部門對發(fā)現(xiàn)使用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金用于繳納競買保證金參與土地競買活動的，將按規(guī)定取消其競買資格，宣布競價結(jié)果無效，土地重新出讓，同時，交易服務費不予退還，并限制該企業(yè)、個人、企業(yè)控股股東及控股股東新設立的企業(yè)在１年內(nèi)不得參加土地競買。

    值得注意的是，在我市日前舉行的四宗地塊的土地競買活動中，對于發(fā)現(xiàn)競得人使用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金用于繳納競買保證金參與土地競買活動的，國土資源主管部門的處罰有了新的內(nèi)容，除了上述所指處罰外，還增加了“沒收競買保證金”的表述。這一表述意味著如果競得人使用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金用于繳納競買保證金參與土地競買活動，將被沒收競買保證金。

    記者采訪中了解到，目前我市存在有土地競買者使用銀行貸款、募集資金等參與土地競買的情況，如某縣一擔保公司的大量資金就被使用到了某宗地塊的競買保證金中。業(yè)內(nèi)人士表示，對于我市銀行業(yè)等金融機構(gòu)而言，應高度關注并及時掌握相關市場信息，進一步提升防控相關風險的能力，嚴防銀行貸款等金融機構(gòu)資金被用于土地競買，切實保障好資金安全。（贛州金融網(wǎng)）