最近，中國指數(shù)研究中心的研究報告顯示，2011年有500億元人民幣投資流向海外置業(yè)。然而，有統(tǒng)計顯示，投資收益能夠超過平均值的，不足一半的人數(shù)，更有三成是虧損。

據(jù)介紹，深圳有一位姓李的投資者，四年前在墨爾本西南區(qū)投資了一塊價值180萬元人民幣的土地，四年后，這塊土地價值190萬元人民幣，除去匯率升值的因素，可以說沒有獲利。

在海外購買房產(chǎn)，主要參考哪些要素？某移民公司海外地產(chǎn)總監(jiān)王飛力表示，首先是要有“富鄰居”。因為決定房產(chǎn)升值、保值的一大因素，就是當?shù)鼐用竦氖杖爰捌涮嵘俣龋玫泥従訒懈玫闹伟埠蜕罘諊?，收入越高代表著鄰居們的工作保障度高，也意味著房產(chǎn)具有更高的抗風險能力；其次是在好學區(qū)，學區(qū)的劃分線可以輕易把兩座硬件條件一模一樣的房子，在馬路兩側拉開20%的價差；再次是自然環(huán)境。只要條件允許，離市區(qū)不是很遠的山頂和海邊，永遠是置業(yè)優(yōu)先地段，這些地段也是抗風險能力極強，具有很高升值潛力的“質優(yōu)股”。(黃亮)