新報訊【記者 安元 通訊員 王靈萍】一個月內(nèi)央行先后兩次宣布降息。商業(yè)按揭貸款與公積金貸款利率雙雙下調(diào)，那么對于購房者來說，到底選擇哪種貸款方式更劃算呢？近期也有不少讀者向本欄目咨詢，“公積金貸款現(xiàn)在的利率是多少？比商業(yè)貸款低嗎？”

針對這些熱點問題，本市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進行了解答：“貸款期限在5年以上的個人住房公積金貸款年利率比商業(yè)銀行個人住房貸款基準(zhǔn)利率低了2.05個百分點，所以同樣的貸款金額，同樣的貸款年限，個人住房公積金貸款與商業(yè)銀行個人住房貸款相比能節(jié)省數(shù)十萬元利息。”

該負(fù)責(zé)人舉例表示，“以貸款50萬元、貸款年限30年、采用等額本息還款方式為例，商業(yè)銀行個人住房貸款月還款3176.8元，30年總還款1143648元，支付利息總額643648元；而個人住房公積金貸款月還款2533.43元，30年總還款912034.8元，支付利息總額412034.8元。和商業(yè)銀行個人住房貸款相比較，個人住房公積金貸款每月能少支付643.37元，30年共節(jié)省利息支出231613.2元。”

目前，個人住房公積金貸款年利率與商業(yè)銀行個人住房貸款基準(zhǔn)利率比較見下表：（每日新報）