“2012年上半年，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。交易量呈現(xiàn)‘前低后高’走勢，房價同比下降的城市個數(shù)增多，但部分城市房價下行趨勢放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，新開工面積下降，房地產(chǎn)貸款增速止降趨穩(wěn)。”昨天央行發(fā)布的今年第二季度貨幣政策執(zhí)行報告對房地產(chǎn)行業(yè)進行如此評價。

　　報告指出，房地產(chǎn)貸款增速止降趨穩(wěn)。截至6月末，全國主要金融機構(含外資)房地產(chǎn)貸款余額11.32萬億元，同比增長10.3%。其中，個人住房貸款余額6.9萬億元，同比增長10.2%，2012年6月個人住房貸款增速在連續(xù)25個月下滑后首次回升；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.92萬億元，同比增長11.3%。上半年，累計新增房地產(chǎn)貸款5653億元，同比少增2271億元。房地產(chǎn)貸款新增額占各項貸款新增額的12.3%，比第一季度高2個百分點，比上年全年水平低5.2個百分點。

　　此外，房價同比下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加，但環(huán)比上漲的城市個數(shù)也增加較多。6月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有57個；新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有25個。