??? 導(dǎo)讀：中國地產(chǎn)商人黃怒波宣稱，冰島租地300平方公里已敲定，租期為99年。經(jīng)濟(jì)之聲評論：房企“出海”撈金，機(jī)遇大于風(fēng)險(xiǎn)。

　　現(xiàn)在到海外做房東的中國商人里，又多了一個(gè)人的名字――北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波。從去年9月份到現(xiàn)在，歷經(jīng)一年多的波折，黃怒波昨天宣布，在冰島租地開發(fā)旅游資源事宜已經(jīng)基本敲定，今年10月份將在北京簽約，租期為99年。

　　除了冰島之外，黃怒波還表示，計(jì)劃五年之內(nèi)在挪威、芬蘭、瑞典等北歐國家建立度假村。

　　黃怒波雖然并不是到海外購地置業(yè)的第一人，但是這起事件從去年到現(xiàn)在一直引人關(guān)注，原因起碼有兩點(diǎn)。第一，黃怒波掌門的中坤集團(tuán)是做旅游地產(chǎn)開發(fā)的，在國內(nèi)有多個(gè)旅游地產(chǎn)的成功作品，冰島又是旅游資源豐富的國家，中坤集團(tuán)的投資前景令人期待；第二，計(jì)劃從買地變成了租地，租期只有99年，再加上世界經(jīng)濟(jì)不景氣，海外置業(yè)的投資回報(bào)率并不高，黃怒波能不能穩(wěn)賺不賠，尚且是個(gè)問號。

　　針對以上話題，經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰發(fā)表了自己的評論。

　　中坤集團(tuán)商業(yè)前景是否一片大好？

　　陳云峰：我覺得總體上還是比較好的，因?yàn)橹欣ぜ瘓F(tuán)一方面有很多旅游地產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)，另外一方面他在北京有一個(gè)特別大的項(xiàng)目，積累了很大的資金實(shí)力，再加上董事長黃怒波是一個(gè)房地產(chǎn)界有名的詩人，他有詩人的情懷。所以，我覺得這種投資方向，包括他選擇的行業(yè)，我還是比較看好的。

　　投資冰島應(yīng)該說是一波三折，黃怒波已經(jīng)在變化，從當(dāng)時(shí)的買地，變成了現(xiàn)在的征地。前途是光明的，但是道路會非常曲折。