2009年6月19日消息，京津滬粵樓市成交持續(xù)回升，商品住房價格指數(shù)止跌回升。上海統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月，全市商品房銷售面積1172.69萬平方米，增長19.6%。其中商品住宅銷售面積1065.43萬平方米，增長26.5%，增幅比1至4月提高5.1個百分點。據(jù)天津國土房管局提供的信息，今年1至5月，天津市成交各類房屋821.4萬平方米(86279... 中新社發(fā) 金立冬 攝

　　投資銀行摩根大通24日發(fā)表研究報告，看好中國的中型房地產股，包括遠洋地產、瑞安房地產及合景泰富將有較佳的股價上升前景，評級為"增持"。

　　據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)消息，摩根大通的研究報告稱，隨著對通脹的預期上升，料未來6-12個月中國的樓價仍將持續(xù)走高，房地產商的邊際利潤及資產凈值(NAV)均將會獲得提升。

　　報告也稱，除非樓價上升過急，否則不預期政府在今年余下時間會出臺緊縮的措施，這將為行業(yè)提供一個相較過去六年來最為穩(wěn)定的經營環(huán)境，有利地產行業(yè)進一步重估，以及縮窄大型及中型市場房地產股的估值差距。

　　在一眾中型中國房地產股中，摩根大通相信，擁有國企背景的遠洋地產以其規(guī)模來說，估值較便宜，且該公司也具備良好的NAV和盈利增長潛力。至于瑞安房地產和合景泰富作為其所在城市的本地發(fā)展商性質，以及較低的市賬率為該行所喜好。

　　此外，摩根大通將雅居樂、復地集團及萬科B股的評級分別由"減持"調升至"中性"，因應調整了該些股份的盈利預測。該行將雅居樂的目標價由原來5.2港元升至10.5港元；復地的目標價則由0.8港元升至3港元；萬科B股目標價由4.4港元升至10.5港元。

　　英國宏信環(huán)球投資管理公司新加坡基金經理Andrew Mattock也看好中國房地產股。

　　他說，因為中國房價在改善住房需求的支撐下，漲幅較預期高，中國房地產類股還將持續(xù)上漲。

　　他的首選是廣州富力集團和世茂房地產控股。今年來，富力集團在香港股市已經上漲了93%，至于世茂股價則大漲143%。