深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司(簡(jiǎn)稱“世聯(lián)地產(chǎn)”) 今日發(fā)布招股說明書，準(zhǔn)備在A股發(fā)行股票上市。此次，世聯(lián)地產(chǎn)成為A股首家房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，首次擬公開發(fā)行3200萬股A股，擬募資3.19億元。同時(shí)，另一家浙江亞太機(jī)電股份有限公司(下稱“亞太股份”) 同時(shí)招股。

　　據(jù)悉，世聯(lián)地產(chǎn)以代理一手房銷售業(yè)務(wù)和顧問策劃業(yè)務(wù)為主，最近3年代理銷售業(yè)務(wù)占總收入比例平均為62.01%，顧問業(yè)務(wù)升至30%。世聯(lián)地產(chǎn)目前主要在深圳、上海、北京、廣州、天津、東莞、惠州、珠海和佛山等城市從事新房代理銷售業(yè)務(wù)，在深圳從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
　　世聯(lián)地產(chǎn)首次發(fā)行股票募集資金將按照先后順序用于以下四個(gè)項(xiàng)目：顧問代理業(yè)務(wù)全國(guó)布局項(xiàng)目，集成服務(wù)管理平臺(tái)項(xiàng)目，人力發(fā)展與培訓(xùn)中心項(xiàng)目，品牌建設(shè)項(xiàng)目。募集資金中約有17393萬元投資顧問代理業(yè)務(wù)全國(guó)布局項(xiàng)目，旨在建立有效的管理平臺(tái)和人力資源培訓(xùn)中心，進(jìn)一步宣傳和擴(kuò)大品牌影響力，從而有效地提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力、擴(kuò)大公司在各區(qū)域的市場(chǎng)份額。
　　房地產(chǎn)中介屬純服務(wù)性行業(yè)，招股說明書顯示，光是世聯(lián)地產(chǎn)員工的工資獎(jiǎng)金支出一項(xiàng)，就占公司營(yíng)業(yè)成本的70%以上。并且，此次募集資金有1.49億元將用于集成服務(wù)管理平臺(tái)建設(shè)、人力發(fā)展與培訓(xùn)中心以及品牌建設(shè)，占比超過40%。這也充分說明人力在公司未來經(jīng)營(yíng)中的重要性。
　　世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松表示，上市后世聯(lián)地產(chǎn)將憑借其特有的平臺(tái)核心競(jìng)爭(zhēng)能力，堅(jiān)持“咨詢+實(shí)施”的經(jīng)營(yíng)模式，加速業(yè)務(wù)全國(guó)化布局，與大型房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)一步緊密合作等，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
　　此外，另一家同日招股的亞太股份，首次募集資金擬投向年產(chǎn)260萬套汽車盤式制動(dòng)器建設(shè)項(xiàng)目、年產(chǎn)10萬套汽車前后模塊建設(shè)項(xiàng)目、年產(chǎn)120萬套汽車鼓式制動(dòng)器建設(shè)項(xiàng)目、年產(chǎn)30萬臺(tái)套汽車制動(dòng)主缸、輪缸和離合器主缸、工作缸建設(shè)項(xiàng)目和年產(chǎn)30萬套汽車真空助力器建設(shè)項(xiàng)目共五個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資總額為4.4億元。
　　兩公司股票網(wǎng)上發(fā)行日定在8月17日，并將于8月10日至8月12日期間，組織首次發(fā)行的預(yù)路演活動(dòng)。世聯(lián)地產(chǎn)路演首戰(zhàn)將在北京開始，之后分別在上海和深圳進(jìn)行；而亞太股份路演首戰(zhàn)將在深圳開啟，之后在上海、北京進(jìn)行。