隨著監(jiān)管部門對REITs試點(diǎn)區(qū)域的密集調(diào)研，REITs的兩個(gè)不同版本的多個(gè)詳細(xì)方案相繼浮出水面。

　　據(jù)介紹，浦東新區(qū)目前介紹的兩個(gè)較為成熟的模式均為央行版REITs方案，其中方案之一為張江、金橋、外高橋、陸家嘴四大公司聯(lián)合發(fā)起，發(fā)行規(guī)模達(dá)35億至45億元，發(fā)行期限為十年，所涉物業(yè)資產(chǎn)包括辦公樓、廠房、商業(yè)樓宇、社區(qū)配套等，物業(yè)池主要有金橋的碧云國際社區(qū)，外高橋標(biāo)準(zhǔn)倉庫，張江帝斯曼中國園區(qū)，陸家嘴軟件園區(qū)一、二、四、五號(hào)樓。

　　方案二的發(fā)起人為陸家嘴集團(tuán)一家，發(fā)行規(guī)模為15億元，發(fā)行期限為三年或五年。所涉物業(yè)僅為辦公樓，物業(yè)池包括渣打銀行大廈，陸家嘴軟件園八、九號(hào)樓。