2003年就買了房子的劉偉（化名）不愿意稱自己為房奴。在他看來，恰恰是這10年間房地產(chǎn)的頻繁波動(dòng)，才成就了他今天的財(cái)富。2003年，劉偉從一個(gè)氣象研究所的老太太手里，買了他人生中的第一套房子作婚房。房子位于北京西三旗，90平方米的三居，6層板樓，單價(jià)為3222元/平方米。

　　“老太太的房子是2000年買的單位福利房，28萬。3年之后，老太太居然只賣29萬，加上稅費(fèi)，她幾乎沒有賺錢。”劉偉稱。

　　劉偉說，那時(shí)候的二手房業(yè)主太好了。他記得，正值年底，銀行貸款一時(shí)審批不下來，老太太給劉偉出主意說，讓他先去湊湊剩余的房款，再慢慢等銀行批貸款。

　　“我湊了一圈，只湊了15萬，除去之前自己給老太太的12萬首付，還欠2萬。老太太居然說，沒事，等貸款下來再給我。”劉偉說。

　　那一年，劉偉月薪3000元，月供1200元，貸了15年。

　　兩年后，劉偉從醫(yī)藥行業(yè)跳槽到了一家投資公司，基本每天都與房產(chǎn)打交道。這時(shí)，他開始面臨人生第二個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。“因?yàn)橄眿D要生孩子，我之前的房子是6層，沒有電梯，就打算把它給賣了。”

　　于是，劉偉通過關(guān)系，在天通苑全款買了一套經(jīng)濟(jì)適用房。售價(jià)仍然是幾年前的2650元/平方米。

　　“那是一個(gè)有關(guān)系就能買經(jīng)濟(jì)適用房的年代，外地人辦個(gè)工作居住證就能買。我印象特別深刻的是，有一個(gè)朋友在工作研修期間認(rèn)識(shí)了昌平東小口鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長，這個(gè)鎮(zhèn)長打了一個(gè)電話，他就買了六七套經(jīng)濟(jì)適用房。”

　　此時(shí)，北京房?jī)r(jià)初步抬頭。雖然政府也出臺(tái)了一系列調(diào)控房?jī)r(jià)的措施，但劉偉西三旗的房子仍然賣到了8000元/平方米。也就從那時(shí)起，劉偉看到了炒房的空間。在給公司處置房產(chǎn)之余，他也開始了炒房生涯。他炒房的特點(diǎn)是，全款低價(jià)購進(jìn)二手房，等待時(shí)機(jī)賣出。劉偉說，他每一次短炒基本上都可以賺到二三十萬。

　　2007年，北京樓市開始第一輪快速上漲。劉偉將天通苑的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)手，售價(jià)為11000元/平方米。

　　劉偉持有的第三套房，是2009年購買的團(tuán)結(jié)湖一套二手房。劉偉聽到風(fēng)聲，北京要限購。他以2.3萬/平方米全款買下記在母親名下。劉偉事后驚嘆當(dāng)初的決定無比明智。2010年，北京市出臺(tái)了嚴(yán)厲的限購政策，短炒基本上不再可能。不過，身為外地人的劉偉，在北京市通州又投資了他人生中的第一套期房。

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