資料圖：2012年11月22日，香港長江實業(yè)董事局主席李嘉誠在北京出席長江商學院成立十周年慶典。中新社發(fā) 廖攀 攝

    美國《福布斯》雜志公布最新香港富豪榜，李嘉誠財富大漲36%再居榜首。香港經(jīng)濟學者指，過去一年國際局勢以及香港經(jīng)濟穩(wěn)定，使得富豪財產(chǎn)增加。

    榜單前四位的富豪，旗下業(yè)務都以房地產(chǎn)為主。長江實業(yè)集團主席李嘉誠最新凈資產(chǎn)達300億美元(約2340億港元)，比去年的220億美元暴增80億，增幅約36.4%。恒基兆業(yè)主席李兆基再度蟬聯(lián)亞軍，其個人凈資產(chǎn)增加了30億美元，達到200億美元；新鴻基地產(chǎn)聯(lián)席主席郭炳江及郭炳聯(lián)家族財富增加了38億美元，達到192億美元；新世界創(chuàng)辦人鄭裕彤增加了10億美元，達到160億美元。

    《福布斯》指，上榜50位富豪中近三分之二的人是依靠房地產(chǎn)投資或開發(fā)積累起大量財富。

    據(jù)港交所資料顯示，去年港股地產(chǎn)板塊漲幅高達38%。10日港股收市，多只地產(chǎn)股創(chuàng)一年新高，新世界發(fā)展報13.64港元，上升5.41%；長實收市報127.1港元，上升1.93%；新地收市報124.5港元，上升0.81%；恒隆地產(chǎn)收市報31.25港元，上升0.32%。

    香港浸會大學經(jīng)濟系副教授巫伯雄認為，過去一年國際局勢以及香港經(jīng)濟穩(wěn)定，港府增加對基建投資，加上內(nèi)地經(jīng)濟不錯，這些因素推動了香港房地產(chǎn)。同時內(nèi)地投資移民以及來港讀書的內(nèi)地生，也推高了對房屋的需求。他相信2013年香港樓價下調(diào)機會小，亦不會發(fā)生過快調(diào)整，總體平穩(wěn)，因此上述富豪身家縮水的可能性也小，加上通脹因素，相信會繼續(xù)上漲。

    但是他提到，李嘉誠的身家上漲并非全是因為房地產(chǎn)。

    目前，海外投資在李嘉誠旗下業(yè)務的比重越來越大。歐洲是和記黃埔最主要的收入來源，占總收入的41%。李嘉誠幾天前出席集團周年晚宴說，“外面的生意很好，很多業(yè)務與香港無關(guān)。”

    另外，《福布斯》指，由于內(nèi)地游客來港澳旅游帶來大筆消費，也使香港富豪從零售及博彩業(yè)中受益?；瘖y品連鎖企業(yè)莎莎的郭少明、郭羅桂珍夫婦排名第33，他們的財富由去年的10.9億美元攀升至如今的15.5億美元，漲幅高達42.2%。

    而澳門博彩業(yè)的繁榮幫助呂志和(排名第5)的凈資產(chǎn)翻了一倍多，達到95億美元。呂志和的嘉華國際集團有限公司發(fā)展快速，尤其是旗下銀河娛樂集團持有澳門博彩經(jīng)營權(quán)，市值已經(jīng)逼近1200億港元。

    但是巫伯雄提到，莎莎等零售業(yè)的發(fā)展，其實更多獲益于CEPA(《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》)，得以進軍內(nèi)地，使得品牌價值飆升。

    今年上榜的50位皆是億萬富豪或億萬富豪家族，只有4位富豪的凈資產(chǎn)出現(xiàn)下滑，“印證了去年香港年景相當不錯”，《福布斯》指出。