不久前，萬科公布2012年銷售業(yè)績顯示，其全年銷售額突破1412億。此前，恒大也發(fā)布業(yè)績報告表示，2012年全年累計銷售額達到923.2億元，超額完成全年目標。

　　據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，2012年恒大地產(chǎn)集團在江西共有七個項目在售，實現(xiàn)銷售金額42億元，較上年增長47.62%，銷售面積78.86萬平方米，較上年上漲43%，超額完成全年任務，再一次交出了漂亮答卷。據(jù)了解，恒大南昌公司計劃2013年在現(xiàn)有項目基礎上，向贛北地區(qū)擴展“版圖”，新增投資高達43~57%，并跟隨南昌城市發(fā)展“北上南下、東突西進”步伐，或在南昌九龍新城和昌北新建大型精品住宅項目。

　　恒大全國銷售923.2億 江西市場銷售42億元

　　近期，諸多一線房企相繼發(fā)布2012年銷售業(yè)績，業(yè)內人士指出，分析多方業(yè)績報告可以發(fā)現(xiàn)，除了增長明顯的市場份額，多數(shù)品牌房企在去年加大市場擴張，并在二三線城市取得良好業(yè)績。

　　據(jù)恒大方面透露，2012年恒大地產(chǎn)集團在江西七盤聯(lián)動，實現(xiàn)銷售金額42億元，較上年增長了47.62%，銷售面積78.86萬平方米，較上年上漲43%，超額完成全年任務。以南昌市場為例，2012年，恒大在南昌新開兩個在售項目——南昌·恒大名都、南昌·恒大城。分析人士指出，南昌·恒大名都去年年初首次開盤，恰逢市場冰點，但卻奪得當月銷售冠軍，當時成為行業(yè)一大新聞。記者了解到，恒大名都前兩期均已售罄，其銷售成績與銷售速度在整個南昌市場都領先。而就在近期，恒大地產(chǎn)在江西市場的兩個開盤項目都取得飄紅業(yè)績，鷹潭恒大綠洲3期尚峰開盤狂銷2.1億；南昌恒大城二期開盤1小時內，新推200多套房源全部售罄。

　　房地產(chǎn)進入白銀十年 中小城市成發(fā)展主力

　　近期，有關新型城鎮(zhèn)化的討論日趨增多。分析人士指出，新型城鎮(zhèn)化的推進將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來利好刺激，中小城市受益尤其明顯。中國房地產(chǎn)在經(jīng)歷了十數(shù)年的“黃金時代”以后，藉由國家推進新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的機遇，將迎來行業(yè)轉型升級、市場巨大發(fā)展的“白銀十年”。該分析人士還表示，已搶先入駐二三線城市的品牌房企也將迎來利好，部分企業(yè)如恒大等房企已經(jīng)表現(xiàn)明顯。

　　業(yè)內有關人士表示，觀察近年業(yè)內動向，諸如萬科、恒大、保利、綠地、中海等一線房企都開始積極往二三線城市發(fā)展轉變,未來中小城市房地產(chǎn)行業(yè)將迎來發(fā)展契機。據(jù)了解，去年包括萬科、恒大、中海、招商等在內的一線房企，在二三線城市成交多宗儲備地塊。其中，恒大累計進入128個城市，擁有231個大型項目和1.47億㎡土地儲備，在建工程面積達到3800萬㎡，是全國進入城市最多的房企。而在江西市場，恒大也已先后入駐南昌、景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等多個城市，領先于其他一線房企。

　　恒大將增資深扎江西 擴大二三線城市布局

　　業(yè)內人士表示，在北京、上海、廣州、深圳為代表的一批特大型城市人口與資源矛盾不斷突出，城市人口增長開始觸碰天花板之時，“散點發(fā)展”的城鎮(zhèn)化，將帶來持續(xù)增長的城鎮(zhèn)人口和連帶的住房改善需求。在這樣的背景下，十分考驗房企的前瞻眼光。

　　據(jù)恒大有關人士透露，南昌公司是恒大集團民生地產(chǎn)布局全國、在華南地區(qū)落下的一枚重要棋子。而根據(jù)房地產(chǎn)投資的持續(xù)性，恒大南昌公司計劃2013年在現(xiàn)有項目基礎上，向贛北地區(qū)擴展“版圖”，新增投資高達43~57%，并跟隨南昌城市發(fā)展“北上南下、東突西進”步伐，或在南昌九龍新城和昌北新建大型精品住宅項目。

　　■記者張?zhí)鹛?文