本報(bào)南昌訊記者黃培紅報(bào)道：2月1日，南昌市城區(qū)存量住房交易評(píng)估系統(tǒng)正式上線運(yùn)行。經(jīng)過(guò)7個(gè)工作日之后，2月1日成交的7套二手房在春節(jié)之后的上班首日即可辦理申報(bào)納稅，當(dāng)日，已有兩套完成繳稅。

　　全市兩套二手房已按評(píng)估價(jià)繳稅

　　2月16日為春節(jié)假期后上班的第一天，南昌市房管局交易大廳相比往日冷清不少，辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)均無(wú)需排長(zhǎng)隊(duì)等候。

　　按照相關(guān)規(guī)定，南昌二手房完成交易之后，還將進(jìn)行查檔、網(wǎng)上注冊(cè)等多項(xiàng)程序，正常情況下7個(gè)工作日后才能申報(bào)納稅。也就是說(shuō)，2月1日南昌市城區(qū)存量住房交易評(píng)估系統(tǒng)啟動(dòng)首日完成交易的7套住房，2月16日才可辦理繳稅業(yè)務(wù)。“今天是大年初七，不少人還沉浸在過(guò)年的喜慶氛圍中，上午沒(méi)有2月1日成交的二手房申報(bào)納稅。”南昌市地稅局相關(guān)人員表示。

　　不過(guò)下午剛剛上班，就迎來(lái)了第一單——西湖區(qū)解放路一處二手房。之后，又有一套東湖區(qū)的二手房也按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行了繳稅。當(dāng)日，全市共有2套二手房按評(píng)估價(jià)繳稅。

　　第一單評(píng)估價(jià)為每平方米3516.19元

　　記者從評(píng)估系統(tǒng)上看到，全市二手房交易按評(píng)估價(jià)征稅第一單位于西湖區(qū)解放路，面積73.22平方米。系統(tǒng)顯示兩種價(jià)格，其一為評(píng)估價(jià)每平方米3516.19元，還有一個(gè)是政府指導(dǎo)價(jià)為每平方米1900元。

　　工作人員告訴記者，如果是2月1日之前成交，這套二手房的計(jì)稅依據(jù)就是每平方米1900元，如今則是按照每平方米3516.19元來(lái)征稅。“業(yè)主表示接受，并未提出異議。”據(jù)介紹，按照相關(guān)規(guī)定，如果對(duì)系統(tǒng)核定的計(jì)稅價(jià)格有異議，可提出異議處理申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核計(jì)稅價(jià)格。

　　近期二手房交易冷清

　　自2月1日存量住房交易評(píng)估系統(tǒng)正式上線，全市二手房交易量出現(xiàn)了急劇下滑，除了2月1日成交7套之外，2月2日僅成交1套，之后幾日雖有小幅反彈，但2月16日春節(jié)之后上班首日成交量仍是個(gè)位數(shù)——5套。

　　“這是一個(gè)過(guò)渡期，預(yù)計(jì)還會(huì)冷清一段時(shí)間。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這種情況可能會(huì)延續(xù)到“五一”節(jié)——剛性需求釋放以前。