??? 中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份報(bào)告顯示，在其監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市中，21個(gè)城市春節(jié)期間樓市成交量較去年同期上漲，14個(gè)城市成交量漲幅超過(guò)一倍。上周是春節(jié)后開(kāi)工的第一周，整個(gè)一線城市新房成交量明顯回暖。北京樓市節(jié)后市場(chǎng)迅速升溫，成交量大幅上漲。同時(shí)，北京個(gè)貸交易市場(chǎng)也在春節(jié)后迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”，相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，元宵節(jié)前一周北京個(gè)貸交易量環(huán)比上月上漲20%左右。同時(shí)成都、重慶、青島、南京等二線重點(diǎn)城市的成交量也開(kāi)始回暖。

　　受一線城市成交量回暖的影響，上周南昌樓市成交量大幅上漲，整個(gè)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)回暖。南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2月18日~24日），南昌全市新建商品房住宅總共成交931套，總成交面積為9.9萬(wàn)平方米；新建非住宅產(chǎn)品周總成交套數(shù)為141套，總成交面積為0.86萬(wàn)平方米。剛需盤(pán)的簽約和剛性需求的入市是南昌樓市成交量大增的主要原因。剛醒需求依然是南昌樓市的購(gòu)房主力軍。新國(guó)五條的出臺(tái)暫時(shí)還未對(duì)南昌市場(chǎng)成交量形成較大影響。2013年南昌市場(chǎng)走勢(shì)如何，還要看新國(guó)五條本地化政策落實(shí)的情況而定。

　　上周南昌市區(qū)新房總共成交1072套

　　據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2月18日~24日），南昌市區(qū)新建商品房總套數(shù)為1072套，其中新建住宅總成交套數(shù)為931套，日均成交133套，環(huán)比上漲414%，新建住宅總成交面積為9.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅421%；此外，新建非住宅產(chǎn)品周成交套數(shù)為141套，環(huán)比上漲386%，新建非住宅產(chǎn)品上周總成交面積為0.86萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲377%。從上周整個(gè)南昌市區(qū)樓市總體成交狀況來(lái)看，無(wú)論是住宅產(chǎn)品還是非住宅產(chǎn)品，成交量都呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，春節(jié)節(jié)后首周南昌樓市強(qiáng)勢(shì)回暖。

　　節(jié)后首周南昌樓市成交量呈現(xiàn)一個(gè)爆發(fā)性增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，周成交量恢復(fù)到了節(jié)前水平，總體上承接了2013年1月份的樓市行情，是1月份較為火爆的樓市行情的延續(xù)。東亞新華南昌公司營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人陳妮表示，春節(jié)過(guò)后購(gòu)房者熱情高漲，一方面是由于春節(jié)后是房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍的時(shí)期，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)數(shù)量加大，3月更是各家必爭(zhēng)的樓市小陽(yáng)春；而另一方面則是由于去年年底市場(chǎng)火爆行情一直在持續(xù)，只不過(guò)由于假期因素，將這個(gè)行情打斷一段時(shí)間，節(jié)后恢復(fù)上班，購(gòu)房者買(mǎi)房意愿表現(xiàn)更為強(qiáng)烈，這一波行情也得到了延續(xù)。南昌樓市新建住宅成交量恢復(fù)至節(jié)前也是預(yù)料之中的事情。