受“春節(jié)效應(yīng)”影響，歷年2月房地產(chǎn)市場(chǎng)供需下降，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)銷售淡季，今年2月的贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)卻熱度上升。

    一手房市場(chǎng)：

    賣方忙促銷 買方置業(yè)熱情漲

    春節(jié)、情人節(jié)、元宵節(jié)，金蛇狂舞年味濃。在喜慶的節(jié)日里，開發(fā)商們鉚足勁，精心策劃出各種主題節(jié)慶活動(dòng)，以更優(yōu)質(zhì)的房源、更有趣的活動(dòng)和更實(shí)惠的價(jià)格吸引購房者，搶占新年市場(chǎng)。

    據(jù)了解，從春節(jié)至今，贛州市中心城區(qū)近30個(gè)樓盤舉行了新年優(yōu)惠活動(dòng)，其中，有位于章江新區(qū)的品質(zhì)樓盤、智能樓盤、生態(tài)樓盤，也有位于贛州開發(fā)區(qū)、站北區(qū)的江景樓盤、文化樓盤、剛需樓盤。在活動(dòng)形式及內(nèi)容上，有以打折、特價(jià)、減現(xiàn)金、砸金蛋、送大禮、送紅包為賣點(diǎn)的春節(jié)主題促銷活動(dòng)，也有以送玫瑰、送巧克力、送情侶戒指為亮點(diǎn)的情人節(jié)主題活動(dòng)，還有以猜燈謎、品元宵、拍全家福為內(nèi)容的元宵喜樂會(huì)，可謂形式多樣、內(nèi)容精彩。

    在優(yōu)質(zhì)房源增加、促銷力度加大、互動(dòng)活動(dòng)頻繁等多重利好因素的刺激下，很多購房者按捺不住置業(yè)熱情，利用春節(jié)購房時(shí)機(jī)選房買房，購房需求在近期大量釋放。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，從2月中旬至今，贛州市中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽量呈上升態(tài)勢(shì)。

    住宅租賃市場(chǎng)：

    租客增多 租金上漲

    與春節(jié)前的冷清相比，春節(jié)過后，隨著務(wù)工人員返城和高校學(xué)生陸續(xù)返校，贛州市中心城區(qū)住宅租賃市場(chǎng)升溫，租房需求量明顯增多，租金也水漲船高。

    筆者近日對(duì)東陽山路、健康路、楊公路等路段的房屋中介門店進(jìn)行走訪后了解到，從2月16日至今，多數(shù)中介門店的租客來電來訪量逐漸增多，其中多為公司白領(lǐng)、務(wù)工人員以及高校大學(xué)生，他們登記求租的房屋以單間、一房一廳和兩房一廳戶型為主，月租金在400元至1200元不等。

    由于租客數(shù)量大增，出租房源供不應(yīng)求，很多房東臨時(shí)加價(jià)，提高租金。據(jù)筆者調(diào)查了解，與年前相比，近期贛州市中心城區(qū)住宅租金普遍出現(xiàn)上漲，單套住宅月租金漲幅在50元至100元不等，漲幅約在10%左右。