受限購等政策因素影響，越來越多的中國投資者將目光轉(zhuǎn)向海外。從今年上半年涌入全國各地推介的海外樓盤規(guī)模來看，海外房產(chǎn)無疑已在內(nèi)地資金的追逐中嘗盡甜頭。

    《第一財經(jīng)日報》記者從2013上海房展會主辦方獲悉，與上海之春房展會同期舉辦的海外置業(yè)投資移民展已在規(guī)模上創(chuàng)造歷史新高，展覽面積達到5000平方米，較2012年同期增長43%。展會特設(shè)亞洲、歐洲、北美、澳大利亞置業(yè)專館，匯聚美國、加拿大、澳大利亞、西班牙、塞浦路斯、希臘、新加坡、韓國、葡萄牙等20多個熱點國家300余個海外地產(chǎn)項目。

與此同時，4月7~8日的北京春季房展會現(xiàn)場也設(shè)置海外樓盤區(qū)，天津海外投資、海外置業(yè)展則將于2013年5月19日~21日舉行，此外，南京海外置業(yè)展會等海外置業(yè)活動也引起了高端投資客的關(guān)注。

市場分析人士指出，日益膨脹的海外置業(yè)需求，是吸引境外樓盤大量涌入推介的主要動力。

據(jù)美國紐約當?shù)孛襟w報道，在紐約，59街至79街、公園大道之間是最豪華區(qū)域，起拍金額在300萬美元以上的房子，約有60%的競拍者是華人。在曼哈頓下城，據(jù)一家房地產(chǎn)商統(tǒng)計，價位超過100萬美元的公寓住宅中，有超過200戶是中國買家。

而來自新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月新西蘭的房地產(chǎn)銷量比去年同期增長了21%。關(guān)于熱情購房者來源國，24%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為是中國購房者。在奧克蘭，45%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示，中國購房者的購房熱情最高。

在龐大的海外置業(yè)需求之下，國內(nèi)大型開發(fā)企業(yè)也開始分享海外置業(yè)這塊市場蛋糕。

來自中國海外投資聯(lián)合會一項數(shù)據(jù)顯示，去年以來，包括碧桂園、中國建筑、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地產(chǎn)項目或確定投資計劃，投資規(guī)模已達上百億美元。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，中國房企“出海”不僅僅是戰(zhàn)略布局上的考慮，更重要的是想利用國內(nèi)房企在銷售渠道的資源優(yōu)勢，吸引國內(nèi)高端職業(yè)客群到海外置業(yè)投資，從而這些房企也可以在這個細分市場上獲得收益。