美國中介：一高端樓盤四分之一被中國人買走

　　最新數(shù)據(jù)顯示，自去年以來，美國各地樓市開始回暖，眾多購房者中甚至出現(xiàn)了不少中國買家的身影，近日我們的記者特意深入紐約的房地產(chǎn)市場，通過一位行業(yè)內(nèi)人士，為您講述美國樓市的中國故事。

　　紐約蘇富比拍賣公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 凱文布朗說：我們繞著城里不停的看，我最后問她你究竟為什么要買房呢，她說是為了她的女兒，她女兒將來要上哥倫比亞大學(xué)或者紐約大學(xué)，也有可能上哈佛，所以她需要在城中心有個居所，所以必須挑這樣一套特別的房子，我說好吧，你女兒多大，她說兩歲了，我簡直驚呆了。

　　過去的一年里，中國富豪媽媽為兩歲女兒買房的故事，成為紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人凱文布朗，廣為傳播的經(jīng)典銷售案例，中國母親買下的豪宅，就位于這座尚未完工的名為One57號公寓樓里，它坐落于奢侈品云集的紐約第五大道[最新消息價格戶型點評]附近，整個公寓共有90層，以306米的高度成為目前紐約最高的住宅樓，中國媽媽的房產(chǎn)總共花費大約650萬美金，換算成人民幣大約每平米23萬多元，在凱文看來，這筆一年多以前的投資，時機(jī)選擇得恰到好處。

　　紐約蘇富比拍賣公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人凱文布朗說：那個花650萬美金為孩子買房的女人，在她樓下的那戶我們剛賣掉，合同價格是890萬美金，

　　數(shù)據(jù)顯示，自2011年開始銷售以來，One57號公寓價格一路攀升，最普通的戶型單價也突破千萬美元，頂層公寓的售價目前已經(jīng)超過一億美金。其中88號公寓因為數(shù)字吉利被中國客戶搶先預(yù)訂，據(jù)媒體透露，截至去年底，來自中國的投資者前后已經(jīng)買下樓內(nèi)10到15套豪華公寓。

　　紐約蘇富比拍賣公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 凱文布朗說： one57把這附近的價格全抬起來了

　　據(jù)凱文透露

　　One57號公寓95%的買家全部來自紐約以外，出于對客戶信息的嚴(yán)格保密，凱文無法透露有關(guān)買家的真實身份，不過可以肯定的一點是，中國買家已經(jīng)成為紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要客戶資源。

　　紐約蘇富比拍賣公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 凱文布朗說：現(xiàn)在(中國客人)差不多占到我資金來源的四分之一，有意思的是，2年前，他們還只占到15%，再之前只有5%。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會去年公布的一項數(shù)據(jù)顯示，2012年中國購房者在美國房地產(chǎn)市場全年共投入約90億美元，已經(jīng)成為僅次于加拿大的第二大國際買家。

　　記者問：中國買家真的會給美國房地產(chǎn)市場帶來實質(zhì)性變化嗎？

　　美國國家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會常務(wù)董事 杰德史密斯說：是的，11%的國際銷售量都是來自中國買家，特別是在高端市場，當(dāng)然整個市場的國際銷售量只有2-3%，但中國就占了11%，而且這個數(shù)字還在不停增長，所以他們是很有價值的客戶，我們歡迎他們來投資。