近幾年，隨著房產(chǎn)升值，利用房產(chǎn)詐騙的案件時(shí)有發(fā)生。為防止虛假買賣房產(chǎn)等行為，保障房產(chǎn)交易安全，部分城市購房人拿到房產(chǎn)證可自愿通過數(shù)字、指紋、肖像給房產(chǎn)證加密,北京預(yù)計(jì)今年下半年實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證加密免費(fèi)辦理。贛州能否辦理房產(chǎn)證加密業(yè)務(wù)？房產(chǎn)證加密能給市民帶來什么好處？對此，筆者4月9日在我市中心城區(qū)了解了相關(guān)情況。

　　房產(chǎn)證加密防假冒

　　筆者從江西南芳律師事務(wù)所獲悉，市民張某在市中心城區(qū)擁有一套住房，由于張某長期在國外居住，對該套住房疏于管理。2011年張某回國期間得知，他擁有的該套住房竟被過戶給了李某。原來李某用虛假的張某授權(quán)公證書，偽造張某委托王某與自己簽訂《房屋買賣合同》的證據(jù)，并申請將張某名下的房產(chǎn)變更到自己名下。

　　筆者了解到，類似這樣非權(quán)利人冒充所有人持證過戶房屋的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，目前，北京、廣州、海口等多地紛紛推出了房產(chǎn)證加密業(yè)務(wù)。所謂房產(chǎn)證加密，就是在普通房產(chǎn)證上加貼戶主的密碼、指紋和肖像，以此作為交易時(shí)的必要核對信息，以后進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，須先提供密碼方可辦理。

　　我市房產(chǎn)證加密需求小

　　房產(chǎn)證加密，贛州市民有無需求？筆者隨機(jī)采訪了10位市民，其中，有7人表示暫時(shí)還不需加密，但如果有這項(xiàng)業(yè)務(wù)也不排斥，會積極參與；另外3人則表示無所謂。“我的房產(chǎn)證并不是一定要加密，但如果可以加密并且價(jià)錢還合適，我會去辦，如果是免費(fèi)的就更好了。”在市中心城區(qū)居住的市民張女士說。

　　贛州市某房產(chǎn)中介工作人員劉史河告訴筆者：“目前贛州還沒有開展房產(chǎn)證加密這項(xiàng)業(yè)務(wù)，也沒有市民來我們這提出房產(chǎn)證加密要求。但隨著時(shí)代變化、數(shù)字化時(shí)代的到來，房產(chǎn)證加密會走進(jìn)人們生活中的。”

　　房產(chǎn)證加密還需條件成熟

　　那么贛州能否辦理房產(chǎn)證加密業(yè)務(wù)呢？筆者4月9日從市房產(chǎn)局相關(guān)部門了解到，目前贛州暫未開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)。市房產(chǎn)局辦公室主任彭鋼告訴筆者：“開展房產(chǎn)證加密業(yè)務(wù)是好事，但需慢慢推廣，從長遠(yuǎn)來看，在設(shè)備、技術(shù)完善的情況下，開展房產(chǎn)證加密業(yè)務(wù)是有必要的，這對保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全有好處。但在贛州開展房產(chǎn)證加密還需等條件成熟，得解決好如市民忘了密碼該怎么辦等問題，這得加強(qiáng)平臺、系統(tǒng)建設(shè)以及資金投入。”

　　“在贛州開展房產(chǎn)證加密還需要一個(gè)過程，因?yàn)檫@需要在房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)的情況下完善設(shè)備，并錄入好產(chǎn)權(quán)人信息。如果像北京一樣是免費(fèi)的，相關(guān)部門還需加大資金、人力的投入，并加強(qiáng)宣傳。”江西南芳律師事務(wù)所律師劉嬪說。

　　房產(chǎn)證加密并非萬全之策

　　房產(chǎn)證加密是否真的可以為市民的房產(chǎn)證增加保險(xiǎn)系數(shù)，保障房產(chǎn)交易真實(shí)、安全、可靠呢？劉嬪對此表示：“房產(chǎn)證加密給市民房產(chǎn)交易安全帶來保障和方便的前提是，產(chǎn)權(quán)人輸入的信息應(yīng)該是合法的、完整的，產(chǎn)權(quán)人錄入信息的程序也需便捷化。相關(guān)部門應(yīng)對產(chǎn)權(quán)人的信息加強(qiáng)管理，以免泄露房屋產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人信息。”

　　“對于房產(chǎn)證加密，各個(gè)地方管理不一樣，但都會有保障市民房產(chǎn)交易安全的措施。為保障房產(chǎn)交易安全，我市采取房產(chǎn)交易中心與公證處聯(lián)網(wǎng)的方式，在辦理房屋過戶手續(xù)前，須先在公證處聯(lián)網(wǎng)信息上核對相關(guān)信息，經(jīng)核對無誤后方可辦理。同時(shí)我市還規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人本人必須到場。房產(chǎn)證加密可以給市民房產(chǎn)證加一把‘防盜鎖’，但這并非萬全之策，進(jìn)行虛假交易并騙取房屋登記的行為還是防不勝防，市民應(yīng)加強(qiáng)防范。”市房產(chǎn)交易中心一位姓蘭的工作人員說。（劉水蓮）

　　短評

　　房產(chǎn)證加密，何樂不為

　　不知從什么時(shí)候開始，我們的生活已被各種密碼所包圍：用銀行卡取錢，要輸密碼；在網(wǎng)上查詢手機(jī)賬單，要輸密碼；網(wǎng)絡(luò)中，收發(fā)郵件、聊天和購物，都要密碼驗(yàn)證……密碼，是我們進(jìn)行身份確認(rèn)的必要信息。

　　在一定程度上，密碼保障了我們的財(cái)產(chǎn)和信息安全。給房產(chǎn)證上加密碼，可使虛假房屋買賣行為在某種程度上得到遏制，讓房產(chǎn)“安保”升級。將產(chǎn)權(quán)人身份信息和房產(chǎn)證捆綁起來，為房產(chǎn)證加一把“防盜鎖”，何樂不為。