今后買房子，不僅要給它辦“身份證”(房產(chǎn)證)，還要在房屋登記簿上給它上“戶口”。3月29日，省十二屆人大常委會第一次會議通過了《江西省房屋登記條例》（以下簡稱《條例》），將于10月1日起施行。該《條例》進一步規(guī)范了房屋登記行為。

    房屋登記實行實名制

    《條例》提出，房屋登記實行實名制。省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當建立全省統(tǒng)一的房屋登記信息系統(tǒng)。房屋登記機構(gòu)應當依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定提供房屋登記信息查詢服務，方便當事人查詢有關(guān)信息，并為其復印資料提供便利，但不得違反國家有關(guān)房屋登記信息查詢的規(guī)定披露權(quán)利人的信息。

    申請人應當使用真實的中文姓名或者名稱申請登記。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本；外文證明文件與中文譯本不一致的，以中文譯本為準。共有房屋的所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記、預告登記和其他登記，除法律、法規(guī)另有規(guī)定以外，應當由共有人共同申請登記。

    購房人可單方申請

    現(xiàn)實中，曾發(fā)生過市民支付了期房的購房款，但開發(fā)商未給購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記就“消失”的現(xiàn)象。對此，《條例》設置了幾種可單方申請的情形，其中還包括預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按約定與預購人申請預告登記的內(nèi)容。

    據(jù)了解，一般來說，申請房屋登記應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但《條例》也設置了可由當事人單方申請的情形，其中包括：所有權(quán)初始、變更登記；因房屋滅失、權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的所有權(quán)注銷登記；權(quán)利人不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的更正登記；異議登記；因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書已取得房屋權(quán)利的登記；因繼承、受遺贈已取得房屋權(quán)利的登記；因協(xié)議離婚已取得房屋權(quán)利的登記；商品房已辦理了所有權(quán)初始登記、預售合同登記備案或者預告登記且全額交納了房款，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)消亡且未按照約定申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

    偽造房產(chǎn)證最高罰五萬元

    《條例》提出，非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房管部門予以收繳，并處一萬元以上五萬元以下罰款；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

    房屋登記機構(gòu)工作人員偽造、變造、銷毀房屋登記簿的；玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄、濫用職權(quán)，對不符合登記條件的登記申請予以登記；對符合登記條件的登記申請不予登記以及其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)或者索賄受賄的行為，由其任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)按照有關(guān)規(guī)定給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 （《江西日報》）