核心提示

　　以土地出讓率來衡量一個區(qū)域的成熟度，九龍湖板塊起步雖晚，但速度卻快，從首宗土地成交到如今眾房企云集，只不過兩年光景。

　　九龍湖的崛起，一方面得力于區(qū)域自身的優(yōu)越條件，九龍湖是新商務(wù)中心紅谷灘新區(qū)向南延伸的自然腹地，擁有較好的生態(tài)資源和自然環(huán)境；另一方面則離不開宏觀規(guī)劃和政府的大力支持。

　　2013年，伴隨著省委省政府對九龍湖整體框架構(gòu)想的最終出爐，一個面積達100平方公里、可容納50萬人口的綜合新城愈發(fā)清晰地呈現(xiàn)在市民面前；并且利用先行先試政策，將進一步加快九龍湖新城的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、給排水、園林規(guī)劃建設(shè)和文化設(shè)施、現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)、生態(tài)科技工程，而這也直接奠定了九龍湖崛起的基礎(chǔ)和未來發(fā)展的高度。

　　嶄新的九龍湖將給南昌一個新未來。

　　政策完全傾向九龍湖

　　近年，隨著城市擴容和打造核心增長極的步伐，南昌市在交通、配套設(shè)施建設(shè)、項目引進上動作頻頻，而不少重要的市政工程都與九龍湖息息相關(guān)。

　　據(jù)公開報道顯示，利用省委省政府賦予的先行先試政策，九龍湖新區(qū)先后展開基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)落戶工作。

　　在交通上，投資25個億建設(shè)20條主次干道，施工道路全長150公里，用于連接國體大道與望城新區(qū)；建設(shè)連接九龍湖東西向的主干道生米大道，加強九龍湖與紅谷灘新區(qū)的聯(lián)系；建設(shè)南昌西客站，將鐵路、地鐵及市政交通設(shè)施帶來的人氣有意識地向九龍湖聚攏，并利用九龍湖的有利區(qū)位和交通優(yōu)勢，最終形成長三角、珠三角及國內(nèi)完善快速、便捷的客運網(wǎng)。

　　在配套設(shè)施建設(shè)上，鼓勵文化、教育、醫(yī)療等服務(wù)性行業(yè)進駐九龍湖片區(qū)。目前，已公開落戶的文體設(shè)施包括江西省圖書館、江西省文化遺產(chǎn)保護中心、江西現(xiàn)代出版物流港、江西省博物館新館等，未來九龍湖將成為省級文化中心；并且，對于其他生活配套，九龍湖始終堅持優(yōu)先建設(shè)的基本原則，積極調(diào)整建設(shè)項目報建時行政事業(yè)繳費方式，將行政許可審批發(fā)證前收取改為審批階段至建設(shè)項目竣工驗收階段前，以確保配套設(shè)施的建成質(zhì)量。

　　值得一提的還有，對于新城發(fā)展最需要的人氣，九龍湖還大膽試點戶籍管理制度改革，對符合條件的全日制大學(xué)本科畢業(yè)生可直接落戶；對在南昌城區(qū)及開發(fā)區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè)滿一年并在九龍湖新城轄區(qū)范圍內(nèi)有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加社會保險滿一年年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母也可在九龍湖申請登記常住戶口，以此加快高檔次人員入駐九龍湖新城安居樂業(yè)。

　　土地出讓大幅增加

　　優(yōu)越的區(qū)位、政府及利好政策的大力支持，使九龍湖不再是一片荒蕪的土地，而成為房企爭相追逐和精心雕刻的價值洼地。據(jù)悉，自九龍湖新城整體構(gòu)想出爐后，就吸引萬達、綠地、聯(lián)泰、華南城、公元九瓏、明園九龍灣等眾多房企先后搶灘。其中，九龍湖萬達文化旅游產(chǎn)業(yè)城項目作為南昌市2013年重點服務(wù)業(yè)項目之一備受矚目，該項目占地面積約4332畝，建筑規(guī)模約466萬平方米，業(yè)態(tài)包括萬達文化旅游城、會展中心、酒吧街、教育配套設(shè)施、商住配套、停車場、大型公共綠化帶等。

　　品牌房企的聚首，進一步凸顯了九龍湖地塊的增值潛質(zhì)，盤活了九龍湖的現(xiàn)實版圖；而品牌開發(fā)商帶來的一線城市運營經(jīng)驗，也將進一步提高九龍湖的宜居品質(zhì)。

　　不止如此，受品牌房企影響和帶動，九龍湖土地出讓也大幅增加。記者從南昌市國土局獲悉，6月14日，南昌九龍湖地區(qū)將有6宗地塊約一千余畝土地入市拍賣，其中5宗土地為居住用地，最大的地塊約合212.464畝；1宗為旅館用地，土地面積252.282畝。業(yè)內(nèi)人士分析認為，長期以來九龍湖地區(qū)被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看好，但是由于土地供應(yīng)偏少，導(dǎo)致始終沒有房源供應(yīng)，此次大規(guī)模出讓建設(shè)用地，將拉開九龍湖片區(qū)商品房市場開發(fā)的序幕。

　　以土地出讓率來衡量一個區(qū)域的成長，九龍湖片區(qū)已逐漸退去青澀、走向成熟，九龍湖得到了廣大房企的認可；同時，通過房企的建設(shè)及政府職能部門的大力扶持，通過利好政策的一步步推動，通過鐵路、地鐵及市政交通設(shè)施延長發(fā)展半徑，九龍湖也從生活、商娛等多方面蛻變成被市民認可的綜合新城，將給南昌一個嶄新的未來。