中新社北京7月16日電 (記者 龐無忌)二季度中國土地市場節(jié)節(jié)升溫，高單價、高總價的地塊頻繁出現(xiàn)，土地市場的高溢價風險引起官方注意。

中國土地勘測規(guī)劃院16日發(fā)布的一份季度地價報告稱，二季度中國異常交易地塊數(shù)量環(huán)比、同比增加明顯，土地市場高溢價風險值得關注。

土地勘測規(guī)劃院隸屬中國國土資源部，主要進行土地調查、土地規(guī)劃、地價研究等，并按季度發(fā)布105個城市的地價監(jiān)測報告。

數(shù)據(jù)顯示，二季度中國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平米3226元(人民幣，下同)，商服、住宅、工業(yè)地價分別為每平方米6044元、每平方米4799元和每平方米684元。

從環(huán)比來看，綜合地價環(huán)比增速1.62%，較上一季度增加0.15個百分點，連續(xù)五個季度上升；住宅地價環(huán)比增速達2.06%，較上一季度增加0.29個百分點。

相比去年同期，三類地價同比增幅均不同程度放大。其中，住宅地價漲幅高達6.13%，較上一季度上升2.01個百分點。報告稱，地價同比連續(xù)三個季度加速上漲，整體漲勢步入較高位區(qū)間運行。

隨著地價的上漲，報告顯示，截至6月底，二季度上報異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，增幅為50.6%，與去年同期的50宗相比，數(shù)量大幅上漲；溢價率方面，2013年二季度上報異常交易地塊(溢價率超過50%)平均溢價率142%，比上一季度上升了22個百分點，比2012年二季度的平均溢價率下降了20個百分點。

對于土地市場不斷升溫之因，報告指出，房企為滿足發(fā)展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續(xù)上漲，市場看好后期樓市，致使土地市場有所升溫。加之，供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導致高價地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質地塊的成交價格甚至超越了歷史高值。

對于后市的預判，報告認為，盡管二季度后期出現(xiàn)資金流動結構性緊張，但在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場購地和房地產(chǎn)開發(fā)投資方面并未出現(xiàn)回落的態(tài)勢，隨著三季度土地供應逐漸放大，以及部分城市的優(yōu)質地塊入市，市場出現(xiàn)高價地的可能性依然存在，土地市場上升的態(tài)勢不會發(fā)生根本性變化。