7月17日，《瑞金市教師保障性住房建設(shè)實(shí)施方案》正式出臺(tái)，標(biāo)志著該市教師保障性住房建設(shè)正式啟動(dòng)。據(jù)悉，該市將興建800套教師保障性住房，以解決中小學(xué)在編在崗教職工住房困難問題。該項(xiàng)目計(jì)劃今年9月開工，明年10月竣工。

據(jù)了解，該市計(jì)劃新建的教師保障性住房占地面積約50畝，建筑面積約8.64萬平方米，以二居室、三居室為主。其中，建筑面積120平方米的戶型占總規(guī)模的50%；建筑面積為100平方米的戶型占30%；建筑面積為90平方米的戶型占20%。按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、限定價(jià)格、限定對(duì)象”的原則，在限房?jī)r(jià)、限戶型基礎(chǔ)上，通過設(shè)置土地出讓條件（明確其中教師保障性住房的用地面積、建筑面積和房屋銷售價(jià)格）進(jìn)行公開出讓，土地競(jìng)得者，即為開發(fā)建設(shè)單位。

建成后的教師保障性住房用于滿足在該市中小學(xué)校（含公辦幼兒園）從教滿3周年，且家庭人均住房建筑面積（申請(qǐng)人所屬房產(chǎn)，含未辦理產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)際有房戶）在15平方米（含）以下的教師。同時(shí)，教師保障性住房5年內(nèi)不得上市交易，5年內(nèi)若教師因調(diào)離、辭職或其他特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府按購(gòu)買價(jià)加同期銀行活期利息予以回購(gòu)。在取得房屋所有權(quán)證滿5年后，教師保障性住房可以上市進(jìn)行交易，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓教師保障性住房的，應(yīng)按照購(gòu)買時(shí)同地段普通商品住房與教師保障性住房差價(jià)的25%向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款（包括政府給予的各種優(yōu)惠補(bǔ)貼）。教師保障性住房由市房管局負(fù)責(zé)售后管理和騰退。 （劉水發(fā)生）