據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲的城市有61個(gè)，環(huán)比下跌的有31個(gè)，漲幅居前10位的城市依次是泉州、佛山、衡水、廈門、福州、蘭州、鄭州、贛州、柳州、北京，漲幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之間。 

    據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)，與上月相比，7月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加10個(gè)，其中跌幅在1%以上的有7個(gè)；7月環(huán)比上漲的城市比上月減少10個(gè)，其中漲幅在1%以上的有33個(gè)，較上月增加7個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，與上年同期相比上漲11.06%。

    總體來(lái)看，在宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)、調(diào)控政策收緊預(yù)期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下，7月份，全國(guó)百城價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下略有擴(kuò)大；百城住宅平均價(jià)格自2012年6月起連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，但百城平均漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比連續(xù)第8個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至7.94%。

    宏觀方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2個(gè)百分點(diǎn)至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%榮枯線，經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)得到更多關(guān)注，房地產(chǎn)調(diào)控和貨幣政策收緊預(yù)期減弱。

    住宅市場(chǎng)方面，7月住宅價(jià)格下跌城市個(gè)數(shù)明顯增多，但房?jī)r(jià)較高的熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，帶動(dòng)全國(guó)平均漲幅，同時(shí)北京、廣州等地部分新開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)幅度有所擴(kuò)大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇。

    土地市場(chǎng)方面，熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，標(biāo)桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價(jià)和高總價(jià)地塊頻現(xiàn)。