萬達集團董事長 王健林

    人民網（廣州）8月19日電 在彭博億萬富翁全球排行榜的最新一期榜單中，中國最大商業(yè)地產開發(fā)商的所有人王健林成為中國大陸地區(qū)首富，在彭博財富排行榜最新的每日申報富翁財富變化的文件中，顯示王健林在非地產業(yè)務方面的權益價值高于先前所計值。

    據彭博億萬富豪指數(shù)顯示，未上市綜合性企業(yè)大連萬達集團董事長王健林目前身家達到142億美元，較總部位于杭州的娃哈哈集團創(chuàng)始人宗慶后的財富高出32億美元。宗慶后現(xiàn)在是中國的第二大富豪。大連萬達集團去年以26億美元收購AMC Entertainment Holdings Inc.，成為全球最大的影院連鎖集團。

    非地產業(yè)務權益價值高于先前計算

    彭博富翁排行榜的相關負責人向人民財經表示，王健林旗下房地產業(yè)管理著1.48億平方英尺的物業(yè)，計劃到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并購的步伐。大連萬達在6月份以16億美元收購了英國的Sunseeker International Ltd.，該公司所生產的游艇曾用于拍攝《007》系列電影。王健林曾表示，他計劃投入超過10億美元，在倫敦泰晤士河沿岸建設一個豪華住宅小區(qū)。

    該負責人還稱，彭博億萬富豪指數(shù)通過參照同類上市公司的企業(yè)價值/息稅折舊攤銷前利潤（Ebitda）比率或股價/盈利比率（即市盈率）等比率，來對未上市公司進行估值。當所有權或未上市資產無法核實時，就不會被納入計算。

    “在先前計算王健林的身家凈值時，彭博排行榜利用中國四家上市房地產開發(fā)商的比率將大連萬達按單一業(yè)務進行估值。在分析截至2013年6月30日大連萬達提交給監(jiān)管機構的申報文件以及財務業(yè)績時，彭博發(fā)現(xiàn)了用于評估大連萬達旗下零售和娛樂業(yè)務的方法。”該負責人說。

    王健林股權股價或超過99億美元

    據大連萬達的相關文件顯示，王健林及其親屬直接并通過控股公司大連合興投資有限公司持有大連萬達100%的股權。王健林本人持有大連合興投資有限公司98%的權益，其子王思聰持有2%。彭博財富排行榜每日申報富翁財富變化的文件顯示，王健林直接并通過大連萬達集團持有大連萬達商業(yè)地產股份有限公司61.6%的股權。

    大連萬達在截至6月30日的12個月內營收為260億美元。據該集團網站上的數(shù)據顯示，商業(yè)地產業(yè)務在2013年上半年為大連萬達貢獻了76%的收入，2012年為88%，2011年則為91%。據彭博匯總的數(shù)據顯示，基于四家同業(yè)萬科、中國海外發(fā)展、龍湖地產以及恒大地產的市盈率均值，王健林在其旗艦企業(yè)大連萬達商業(yè)地產股份有限公司的持股價值74億美元。

    彭博富翁排行榜的相關負責人對此指出，上述資產的價值可能更高。他說，據總部位于倫敦的封閉式基金PacificAlliance China Land Ltd.的年報顯示，該基金在2012年底將其所持萬達商業(yè)地產的0.5%股權估價7180萬美元。這將讓萬達商業(yè)地產的總估值達到144億美元，王健林的持股則價值86億美元。

    另外，王健林的第二大資產就是所持萬達百貨有限公司的100%權益。據彭博排行榜的數(shù)據顯示，基于銀泰商業(yè)、金鷹商貿集團以及百盛商業(yè)集團的企業(yè)價值/銷售比率以及企業(yè)價值/Ebitda比率均值，萬達百貨的價值為56億美元。該公司表示，計劃到2015年將商店數(shù)量自目前的62家增至120家。AMC連鎖影院加上王健林在中國的影院，就是萬達娛樂業(yè)務的核心，這一業(yè)務成立于2012年，投資領域包括電影、實況表演、電影院以及卡拉OK廳。基于東寶、獅門娛樂以及Gaumont SA的企業(yè)價值/銷售比率以及企業(yè)價/Ebitda比率均值，王健林在萬達娛樂業(yè)務的持股價值13億美元。