本報(bào)南昌訊記者秦謙報(bào)道：根據(jù)上半年我省房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售、竣工等方面的情況，江西省統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行了綜合分析。29日，記者了解到，上半年江西全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速呈逐月回落態(tài)勢(shì)，商品房施工面積平穩(wěn)增長(zhǎng)，房屋竣工面積增速低位運(yùn)行，商品房銷售市場(chǎng)增幅較高但呈持續(xù)回落態(tài)勢(shì)。“贛房景氣指數(shù)”總體處于不景氣區(qū)間。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資由1～2月最高增幅48.6%逐月回落至1～6月的17.2%；土地購(gòu)置是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先行指標(biāo)，但上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積329萬(wàn)平方米，比去年同期下降5.6%；商品房待售面積仍居高水平，上半年為804萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)逾三成，其中住宅待售面積584萬(wàn)平方米；商品房銷售仍較活躍但增速持續(xù)回落，價(jià)格仍呈上漲態(tài)勢(shì)。商品房銷售面積1157萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)銷售額為601億元；從單位商品房銷售額看，上半年單位面積商品房銷售額為5197元/平方米，比去年同期上升15.2%，兩者在全國(guó)分別排第13和第4位，顯示房?jī)r(jià)漲勢(shì)依然明顯。

　　省統(tǒng)計(jì)局分析，構(gòu)成贛房景氣指數(shù)的投資、資金來(lái)源、土地購(gòu)置、商品房銷售、商品房售價(jià)、施工面積6個(gè)方面，2個(gè)景氣4個(gè)不景氣，從而使得上半年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體處于不景氣區(qū)間。商品房銷售面積和銷售價(jià)格指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“紅色”，處于“過(guò)熱”區(qū)間，銷售增速較快，價(jià)格仍屬偏高。值得引起重視的是，商品房新開(kāi)工面積同比繼續(xù)下降、商品房待售面偏高、商品房銷售價(jià)格漲勢(shì)未減、開(kāi)發(fā)資金中企業(yè)自籌和自有資金下降。