延續(xù)亞冠稱王的氣勢，恒大繼續(xù)加碼北京市場。

　　昨日，恒大地產(chǎn)以51.35億元加配建11.2萬平方米自住型商品房和1.69萬平方米限價房的代價競得朝陽區(qū)東壩南區(qū)地塊，刷新了今年總價地王紀(jì)錄。剔除配建的自住商品房和限價房，純商品房部分樓面價超過每平方米5萬元。這是恒大今年在北京拿下的第三塊地，也是繼連續(xù)競爭兩塊完全自住型商品房用地后，在北京拿地的第一塊商品房住宅地塊，且配建比例高達(dá)六成。

　　資料顯示，北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)1105-654、656、658號地二類居住、公建混合住宅、其他公共設(shè)施用地（配建限價商品住房），規(guī)劃建筑面積20.84萬平方米，掛牌起始價39.5億元，保證金12億元，需配建的限價房限價每平方米9900元，自住型商品房限價每平方米2.2萬元。

　　據(jù)了解，昨日參與該地塊現(xiàn)場競價的房企共有7家，包括中海、中糧、住總和融創(chuàng)聯(lián)合體、遠(yuǎn)洋、保利和首開聯(lián)合體、恒大、葛洲壩和邦興聯(lián)合體?，F(xiàn)場競爭激烈，經(jīng)過22輪競價，不到10分鐘，已達(dá)價格上限51.35億元，轉(zhuǎn)而進(jìn)入競爭自住型商品房面積階段。再經(jīng)過45輪的激烈競爭，最終，恒大戰(zhàn)勝保利和首開聯(lián)合體，以配建11.2萬平方米自住型商品房競得該地。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，該地塊總價高，體量大，由于配建面積大，以50億元以上的總價只拿到不足8萬平方米的可定價商品房，樓面價超過每平方米5萬元，體現(xiàn)了一線房企進(jìn)入一線城市的決心，可見房企對后市依然非?？春?，在一線城市土地市場競爭達(dá)到白熱化。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，總價51.35億元看似較高，但其實(shí)是因?yàn)樵摰伢w量大，7家競拍企業(yè)都輕易達(dá)到此價格，恒大拿到該地并非因?yàn)槌鰞r最高，而是其配建的自住型商品房面積最多，這符合恒大做民生地產(chǎn)的理念和薄利多銷的市場原則。恒大產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化能夠降低設(shè)計(jì)和材料的成本，從而保證其比其他企業(yè)能夠更好地控制成本。

　　在北京拿地也符合恒大提出的“112”戰(zhàn)略。此前，恒大總裁夏海鈞曾表示，恒大一線城市的土地消耗得差不多了，需要補(bǔ)充，加上現(xiàn)在資金充裕，進(jìn)入一線的時機(jī)已經(jīng)成熟。（作者：張達(dá)）