李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)和系今年買(mǎi)賣(mài)情況

　　華人首富李嘉誠(chéng)

　　李嘉誠(chéng)連售豪宅套現(xiàn)近13億港元

　　一周內(nèi)賣(mài)出香港太平山兩豪宅，分別套現(xiàn)7.4億港元和5.4億港元，市場(chǎng)憂慮恐引“拋售潮”

　　華人首富李嘉誠(chéng)再度出手，賣(mài)出位于香港的資產(chǎn)，套現(xiàn)約5.4億港元。這是近一周來(lái)，其旗下公司二度出售在港資產(chǎn)，兩次共套現(xiàn)近13億港元。此舉被市場(chǎng)分析人士認(rèn)為是“香港房地產(chǎn)破滅信號(hào)”。

　　一周內(nèi)資產(chǎn)套現(xiàn)約13億

　　11月26日據(jù)媒體報(bào)道，華人首富李嘉誠(chéng)日前再度出售旗下公司位于香港的豪宅。

　　據(jù)了解，該房產(chǎn)屬和記黃埔公司資產(chǎn)，位于香港太平山頂富人區(qū)，價(jià)值約5.4億港元。就在此前一周，和記黃埔剛剛以7.4億港元售出過(guò)位于同一地域的房產(chǎn)。至此，兩項(xiàng)目相加已為李嘉誠(chéng)套現(xiàn)12.8億港元。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這是今年下半年以來(lái)，李嘉誠(chéng)對(duì)內(nèi)地及在港資產(chǎn)進(jìn)行的第5次拋售。

　　今年10月，李嘉誠(chéng)以89.56億港元價(jià)格，賣(mài)出了位于上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，在此之前，李嘉誠(chéng)還曾先后出售香港天水圍嘉湖銀座商場(chǎng)及廣州西城都薈等項(xiàng)目。

　　另一方面，李嘉誠(chéng)旗下的“長(zhǎng)和系”一直在歐洲進(jìn)行并購(gòu)。僅今年上半年，“長(zhǎng)和系”就進(jìn)行了4宗海外并購(gòu)，共斥資約250億港元，涉及新西蘭、亞洲、荷蘭等國(guó)家和地區(qū)。

　　多番拋售引各界猜測(cè)

　　資料顯示，自2010年以來(lái)，為控制房?jī)r(jià)上漲，香港政府對(duì)于房地產(chǎn)交易征收了各種額外交易稅，并收緊了按揭貸款。2012年10月，香港政府決定對(duì)非香港居民以及公司購(gòu)買(mǎi)住宅征收15%的額外稅。今年2月，香港政府將超過(guò)200萬(wàn)港元的房地產(chǎn)交易印花稅征收比例提高1倍至8.5%。

　　李嘉誠(chéng)今年以來(lái)的多番動(dòng)作，被市場(chǎng)解讀為其對(duì)陸港樓市的一種“預(yù)警”。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石此前曾公開(kāi)表示，“精明的李嘉誠(chéng)先生在賣(mài)北京上海的房產(chǎn)，這是一個(gè)信號(hào)”。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在微博上表示，李嘉誠(chéng)出售兩套香港豪宅，“這個(gè)信號(hào)比轉(zhuǎn)讓內(nèi)地資產(chǎn)更可靠：香港房?jī)r(jià)泡沫即將破滅。”

　　“李嘉誠(chéng)等有國(guó)際影響力的人物開(kāi)始拋售中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)，會(huì)影響很多精明投資者對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的判斷。”清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵分析稱(chēng)，“會(huì)帶動(dòng)部分精明者加速拋售中國(guó)房地產(chǎn)。”

　　日前SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹脫手位于上海市區(qū)內(nèi)的3個(gè)商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)案，被指跟風(fēng)，不過(guò)潘石屹否認(rèn)，稱(chēng)此舉為“商業(yè)決定”。

　　不過(guò)此前李嘉誠(chéng)多次否認(rèn)“撤資”，稱(chēng)自己愛(ài)港愛(ài)國(guó)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和和記黃埔絕對(duì)不會(huì)撤資。