在二手房交易中，借助“陰陽合同”來避稅的空間遭到封殺。2013年12月25 日，記者從市地稅局了解到，我市日前正式推行存量房交易計稅價格評估業(yè)務(wù)，目前已累計受理存量房交易2763套，其中計稅評估價高于納稅人申報價的有2335套，占交易評估總套數(shù)的84.5%，評估后調(diào)增稅額1325萬元，增加39.66%，初步達(dá)到強(qiáng)化交易環(huán)節(jié)稅收征管、落實國家房地產(chǎn)市場稅收調(diào)控政策的目的。

    以贛州市中心城區(qū)為例，河套內(nèi)老城區(qū)原最低計稅價為858元，與市場成交價差異較大，而水南片區(qū)及贛州開發(fā)區(qū)基本是使用成本加成法確定計稅價格，計稅價基本在4000元以上，與市場成交價差異較小，由此形成稅負(fù)明顯不公，也為納稅人通過簽訂“陰陽合同”偷逃稅款提供了空間。存量房交易計稅價格評估業(yè)務(wù)正式推行后，河套內(nèi)老城區(qū)的計稅價基本在3000元至5000元之間，水南新區(qū)及贛州開發(fā)區(qū)的計稅價基本在5000元以上，交易計稅價與市場價基本保持一致，不但能有效防范“陰陽合同”，實現(xiàn)了堵漏增收，也促進(jìn)了稅收公平。

    存量房交易計稅價格評估業(yè)務(wù)2012年年底在上猶縣試點運(yùn)行；2013年7月1日，在除市中心城區(qū)以外的各縣（市、區(qū)）全面施行；2013年12月1日正式在市中心城區(qū)推行。該項業(yè)務(wù)推行以來，有力強(qiáng)化了房產(chǎn)交易中的據(jù)實申報氛圍，納稅人遵從度大幅提高。2013年12月的二手房交易數(shù)據(jù)顯示，大部分存量房申報交易價總體比 較接近房地產(chǎn)市場實際成交價。