月光族“變身”首次置業(yè)者

    “月光族”要想變身為“首次置業(yè)者”，其秘訣就在于要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎。“80”后的多數(shù)人屬于打工階級，“月光族”幾乎成為他們這個年齡段的“形象代名詞”。所以，如要實現(xiàn)買房大計，首要解決的問題即是節(jié)源開流，不僅要在乎工資多少，更要注視金錢的使用方法。

    理財提示：幾年工作下來，定能打下一定的經(jīng)濟基礎。“80”后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20至30萬元左右，首付在10至15萬元左右的房屋較為合適。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元至2170元左右。“80”后基本可以輕松應對。此外，對于手頭不是很寬裕的“80”后來說，應在能力所及范圍內(nèi)，考慮降低選房標準或者分階段完成家庭買房目標，并且應當選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的二手房進行階段性購房。

    首次置業(yè)者“變身”二次置業(yè)理財族

    在“80”后的這批人群中，有一部分人手頭已有了一定的積蓄，工作相對較穩(wěn)定，家庭條件也較好，他們已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)，但他們因結(jié)婚問題、居住成本問題、老人問題等漸漸提到日程上來，進而開始考慮二次置業(yè)。

    理財提示：二次置業(yè)者買房最好考慮以三居為主，將老少的居住問題都考慮在內(nèi)。“80”后二次置業(yè)人群購房尤其在選擇按揭方式時應明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃，以便保持生活質(zhì)量不會下降。首次置業(yè)后的他們，由于房產(chǎn)升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢進行二次置業(yè);或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣掉再買第二套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力。（月林）