自去年二季度以來，贛州中心城區(qū)各銀行紛紛收緊房貸業(yè)務(wù)，并相繼停止受理二手房交易貸款業(yè)務(wù)。受此影響，很多剛需購房者遭遇貸款難、交易難，贛州二手房市場(chǎng)成交量大幅下滑。

    為進(jìn)一步活躍贛州市二手房市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)二手房交易資金監(jiān)管，保護(hù)交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)規(guī)范、健康的市場(chǎng)環(huán)境，近期，贛州市房地產(chǎn)管理局與中國建設(shè)銀行贛州分行協(xié)調(diào)，積極尋求二手房交易按揭貸款新舉措。中國建設(shè)銀行贛州分行在爭取到了對(duì)我市更大的二手房信貸額度支持的同時(shí)，推出了“房易安”資金托管業(yè)務(wù)，即凡在建設(shè)銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的，可優(yōu)先獲得貸款支持。為此，贛州市房地產(chǎn)管理局與中國建設(shè)銀行贛州分行于6月9日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于二手房交易按揭貸款有關(guān)問題的通知》。

    根據(jù)《通知》要求，今年內(nèi)，業(yè)主的二手房貸款若選擇在建行辦理，并選擇“房易安”資金托管業(yè)務(wù)，可優(yōu)先放款。據(jù)了解，辦理“房易安”資金托管業(yè)務(wù)可以保障交易資金的安全，但須承擔(dān)一定的資金托管費(fèi)用。此外，為加強(qiáng)二手房貸款及交易資金監(jiān)管過程各項(xiàng)收費(fèi)的透明度，《通知》規(guī)定，須由交易雙方自行向建設(shè)銀行申請(qǐng)貸款，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得代辦，更不得收取代辦按揭費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行政主管部門將從嚴(yán)處理。自該《通知》下發(fā)之日起，凡在贛州市范圍內(nèi)交易的二手房，均可到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)辦理交易資金托管業(yè)務(wù)。