時(shí)下，房子已成為人們生活中一個(gè)越來(lái)越重的砝碼，在年輕人的世界里，房子更成為日常生活的重要組成部分。在中國(guó)，20來(lái)歲的年輕人紛紛擠進(jìn)買房隊(duì)伍，不惜做“房奴”也要買房子。那么在中國(guó)之外的國(guó)家，年輕人是否也同樣背負(fù)著房產(chǎn)的“枷鎖”，是否也深感“壓力山大”呢？

    美國(guó)年輕人：買房容易養(yǎng)房難

    美國(guó)人的信用分?jǐn)?shù)是從第一張信用卡開(kāi)始的，任何貸款包括學(xué)貸、車貸、信用卡，都和這個(gè)分?jǐn)?shù)緊密相關(guān)?？偟膩?lái)說(shuō)，信用分?jǐn)?shù)越高，貸款利息越低。另外，貸款利息除了和信用分?jǐn)?shù)有關(guān)，和大環(huán)境也有關(guān)系。2008年次貸危機(jī)之前，年輕人買房需要付的首付很低，甚至有零首付的現(xiàn)象，銀行貸款批得也容易。但是，目前，美國(guó)的銀行更加謹(jǐn)慎，首付也提高至5%至20%。

    雖然美國(guó)年輕人買房并不算很難，但35歲以下的美國(guó)人，房屋擁有者僅占36.3%。美國(guó)年輕人經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，沒(méi)有來(lái)自父母的資助。同時(shí)也不怎么存錢，因?yàn)橛^念不同，而且要償還各種貸款，加上近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，很多年輕人根本就沒(méi)有什么結(jié)余。而那些能存下錢的人，也不一定就這么早想買房安家。再加上投資種類繁多，買房容易養(yǎng)房難，還是租房更省事。種種原因造成了美國(guó)年輕人買房的比率較低。

    澳洲年輕人：買房壓力小購(gòu)房比例不高

    澳洲年輕人大多對(duì)房子沒(méi)有太特殊的情結(jié)。家里有個(gè)房子最好，沒(méi)有的話能租得起有地方住就行，不一定非要買。大多年紀(jì)較大，有家庭有孩子的人才考慮買房。

    對(duì)于在澳洲有工作的年輕人來(lái)說(shuō)，其實(shí)買房最大的障礙還是如何攢夠首期(首付一般是20%)。目前，澳洲屬于利息極低時(shí)期，且租金又極高，交房之后貸款利息基本上已經(jīng)低于房租了?？傮w來(lái)說(shuō)，年輕人只要工作穩(wěn)定，尤其是雙方都工作的年輕夫婦，買房的壓力還是比較小的。

    英國(guó)年輕人：首次購(gòu)房向父母尋求資金

    調(diào)查顯示，英國(guó)大約三分之二的首次購(gòu)房者都是向父母尋求資金幫助。這一方面突顯出英國(guó)本土人對(duì)樓市繁榮的擔(dān)憂，另一方面也透露出英國(guó)年輕人當(dāng)下的生存狀態(tài)和買房困境。近幾年，英國(guó)房?jī)r(jià)年漲幅達(dá)10%，放貸標(biāo)準(zhǔn)自2008年金融危機(jī)以來(lái)收緊，銀行現(xiàn)在要求購(gòu)房者繳納更多首付，據(jù)英國(guó)某調(diào)查機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，63%的購(gòu)房者從父母那里尋求了資金幫助。

    當(dāng)前，英國(guó)人面臨的購(gòu)房困境主要有房?jī)r(jià)高企、年輕人信用額度低、與亞洲投資者競(jìng)爭(zhēng)以及在城市交通和城鄉(xiāng)差別中做選擇等問(wèn)題，和中國(guó)當(dāng)下的年輕人購(gòu)房困境頗為類似。

    加拿大年輕人：攢夠首付就買房

    目前，加拿大有1／5的家庭必須用其稅前收入的30％來(lái)支付房貸。隨著利率水平的提高，他們負(fù)擔(dān)房貸的能力還在不斷削弱。在加拿大，很少能在大中型商業(yè)銀行找到首付低于20％、還貸期超過(guò)40年的房貸。這種做法,是為了避免家庭沖動(dòng)型購(gòu)房,避免過(guò)高的房貸金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)泡沫。

    在中國(guó)人到來(lái)之前，拿現(xiàn)金買房的事情房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都是聞所未聞的。在加拿大，貸款買房是主流，首付并不需要攢很多錢，只要有工作，每個(gè)月慢慢還即可。尤其是房租還很貴，跟房貸不相上下，這種情況下，能攢夠首付的，基本都會(huì)考慮第一時(shí)間買房。加拿大年輕人一般用1/3到1/2工資還房貸。

    日本年輕人：房貸零首付貸款壓力小

    整體上來(lái)說(shuō)，日本的年輕人可以用收入的1/5來(lái)供一套樓上樓下120平方米左右的小樓，這當(dāng)然沒(méi)什么壓力。除了東京市中心的房子特別貴一些，在其它地方，想要擁有一套自己的住房并不困難。

    但是，大多數(shù)日本人并不急著買房。在他們看來(lái)，人年輕的時(shí)候有各種可能性，可能會(huì)換工作，也可能被派到其他城市工作，租房住更方便些。房租并不怎么貴，就算租不起還可以申請(qǐng)租金和其他成本(給房東的禮金押金等等)相對(duì)便宜的公營(yíng)住宅。日本租金水平已經(jīng)穩(wěn)定了很多年了，法律也保護(hù)租房者利益，房東單方面提出漲房租不給就滾的事情不會(huì)發(fā)生，租房沒(méi)什么不便，更不會(huì)有孩子上不了戶口，沒(méi)辦法上學(xué)等等麻煩的事，所以結(jié)婚時(shí)也沒(méi)有女方一定要求男方有房的社會(huì)風(fēng)氣。

    韓國(guó)年輕人：買不起房

    韓國(guó)與中國(guó)相鄰，連房地產(chǎn)的問(wèn)題也類似。從今年4月份起，被稱作韓國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格風(fēng)向標(biāo)的首爾江南地區(qū)，住宅每坪的價(jià)格已經(jīng)突破3000萬(wàn)韓元(1坪等于3.3平方米，1美元約合970韓元)。因此，男方的父母都會(huì)拿出多年的積蓄給兒子買房。在韓國(guó)，對(duì)于家長(zhǎng)沒(méi)錢或兄弟多的年輕人來(lái)說(shuō)，買套屬于自己的房子幾乎是不可實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想，而租房，則是他們唯一的選擇。（和訊）