8月22日，記者從贛州市住房資金管理中心了解到，自2009年7月1日后納入應交存維修資金范圍、已辦理過商品房轉移登記的商品房開發(fā)項目（以下簡稱“老項目”），其房地產開發(fā)企業(yè)須足額交存維修資金，違者將被記錄為不良行為，影響今后的房地產項目開發(fā)經營。

    據介紹，目前，我市中心城區(qū)商品房老項目有88個，僅有9個項目足額交存了住宅專項維修資金，其余大部分項目仍有或多或少的房屋未交存維修資金（如開發(fā)企業(yè)的自留用房、未售出房屋等），嚴重影響維修資金的使用。根據我市日前下發(fā)的《關于進一步加強住宅專項維修資金管理的規(guī)定》，老項目的房地產開發(fā)企業(yè)應當在該文件下發(fā)后于近期內及時補足、墊付，未及時補足、墊付的，將記為開發(fā)企業(yè)的不良行為，對今后的房地產項目開發(fā)經營造成影響。    另悉，房地產開發(fā)企業(yè)先行墊付的維修資金，可在房屋銷售時按維修資金專用票據上的金額向買受人（業(yè)主）收回。在資金使用過程中，涉及由房地產開發(fā)企業(yè)交存、墊付維修資金的房屋的，由房地產開發(fā)企業(yè)派員參加使用表決，費用分攤后扣減對應賬戶金額。