(一)《物權(quán)法》用詞更加科學(xué)。

　　1、用“財(cái)產(chǎn)”代替了“物”。

　　從民法角度講，財(cái)產(chǎn)與物是兩個(gè)意思不同的用語。通常所說的物是指僅能夠被人們控制支配并能給人們帶來價(jià)值的有體物，但財(cái)產(chǎn)不僅包括有體物，而且還包括無體物和各種權(quán)利，財(cái)產(chǎn)的外延大于物的外延。在法律意義上，物可以被包括在財(cái)產(chǎn)之中?！段餀?quán)法》通過之前，《擔(dān)保法》及其司法解釋都用“抵押物”來稱呼被抵押的財(cái)產(chǎn)，這與現(xiàn)實(shí)中的情況有很大出入，尤其隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了諸如股票、基金、各種權(quán)利等很多不同形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，僅僅用“物”來代表無法滿足需要?！段餀?quán)法》第179條、208條、230條中將以往的“抵押物”、“質(zhì)押物”和“留置物”用“抵押財(cái)產(chǎn)”、“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)”和“留置財(cái)產(chǎn)”來稱呼就顯得更為科學(xué)和嚴(yán)謹(jǐn)。

　　2、用“抵押權(quán)”、“質(zhì)權(quán)”、“留置權(quán)”代替“抵押”、“質(zhì)押”、“留置”分別作為章節(jié)名稱予以使用。

　　這三對詞盡管只有一字之差，卻反映了立法者制定這些制度的立場。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是名詞，代表了一種權(quán)利，以此作為章節(jié)名稱說明立法者更加注重?fù)?dān)保物權(quán)人所享有的神圣不可侵犯的權(quán)利，體現(xiàn)了法律的權(quán)利本位思想。以往的抵押、質(zhì)押和留置是動詞，是表現(xiàn)擔(dān)保的行為，其中的內(nèi)容也更多體現(xiàn)了國家的公權(quán)力干預(yù)，更多有法律義務(wù)本位的身影。這些用詞的變化充分反映了立法機(jī)關(guān)法治觀念的轉(zhuǎn)變，權(quán)利可以由當(dāng)事人自由處分，這就給予了當(dāng)事人更大的自治空間。這也是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢和要求。

　　(二)《物權(quán)法》擴(kuò)大了擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍。

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，可供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)數(shù)量和種類日益豐富。1、抵押權(quán)方面，第180條規(guī)定了浮動擔(dān)保，擴(kuò)大了動產(chǎn)抵押的范圍，在可以抵押的財(cái)產(chǎn)中，增加了生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品。2、質(zhì)權(quán)方面，物權(quán)法也擴(kuò)大了權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的范圍，第223條將可以轉(zhuǎn)讓的基金份額股權(quán)法律、應(yīng)收賬款、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利等都規(guī)定在內(nèi)。

　　(三)承認(rèn)了擔(dān)保物權(quán)合同的獨(dú)立效力。

　　《物權(quán)法》針對司法實(shí)踐中存在的混淆擔(dān)保合同效力與擔(dān)保物權(quán)效力的問題，將“抵押合同自登記之日起生效”，修改為“抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”，關(guān)于合同的規(guī)定都適用《合同法》的相關(guān)規(guī)定，在涉及到物權(quán)變動問題的情況下，才加以特別的規(guī)定，這樣就分清了債權(quán)變動與物權(quán)變動的區(qū)別和聯(lián)系，使我國的法律制度更加統(tǒng)一。

　　(四)《物權(quán)法》擴(kuò)大了當(dāng)事人的自治權(quán)。

　　擔(dān)保物權(quán)作為商品經(jīng)濟(jì)社會私法自治領(lǐng)域的一項(xiàng)制度，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意志，物權(quán)法關(guān)于擔(dān)保物權(quán)制度給予了當(dāng)事人更多的自治空間，充分體現(xiàn)了私法的自治性。如第170條中規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人在不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形下，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)人除了在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況下可以行使擔(dān)保物權(quán)外，也可以和擔(dān)保人自行約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情況，這也在一定程度上縮小了國家的干預(yù)，擴(kuò)大了當(dāng)事人的自治權(quán)。

　　(五)《物權(quán)法》簡化了擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式，降低了交易費(fèi)用。

　　我國長期以來在擔(dān)保物權(quán)特別是抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方面存在的最大的問題就是實(shí)現(xiàn)成本太高，有些銀行行使樓房抵押權(quán)的成本甚至高達(dá)其總價(jià)值的30%-40%。物權(quán)法簡化了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序，降低了交易費(fèi)用。如物權(quán)法第195條規(guī)定當(dāng)事人可以協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),當(dāng)事人沒有協(xié)議或者協(xié)議不明的，可以請求法院直接裁定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而無需法院再審理主合同和抵押合同的效力問題。