贛州王先生來電咨詢：“我有一套商品房，買房時(shí)沒讓妻子知道?，F(xiàn)在我想賣掉房子，房產(chǎn)證過戶時(shí)，房管局要求我妻子簽字同意，否則不給辦。賣房過戶時(shí)需要我妻子簽字嗎？”

    答：根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只簽署一人的姓名，并不能否認(rèn)共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。既然是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻任何一方均有共同的處理權(quán)，賣房這等重要事宜是需要夫妻雙方共同決定和辦理的。因此，為慎重起見，房管局提出該要求無可厚非。

    但是需要明確一點(diǎn)，房管局承擔(dān)的只是形式審查義務(wù)。像王先生你這種情況，刻意隱瞞了夫妻關(guān)系存續(xù)的事實(shí)，你的妻子可向你請(qǐng)求賠償相應(yīng)損失。（西風(fēng)）