恒大地產(chǎn)1月11日宣布,擬國際發(fā)售一次性還款的擔保優(yōu)先票據(jù)39億元,并于1月13日起向亞洲、歐洲及美國機構(gòu)投資者進行路演。票據(jù)將不會向香港公眾人士發(fā)售。發(fā)行票據(jù)所得款項將由公司悉數(shù)用于償還結(jié)構(gòu)擔保貸款尚未償還的本金,及為公司現(xiàn)有及新增物業(yè)項目提供資金及作一般企業(yè)用途。

 　　穆迪指出,恒大地產(chǎn)的土地儲備遍及內(nèi)地25個省與主要二線城市,令其可受惠于后者穩(wěn)定的住房需求,由于物業(yè)組合在地域上多元化,可減低因區(qū)域性市場波動與監(jiān)管不明朗因素帶來的影響。

 　　瑞信發(fā)表研究報告,首度予以恒大地產(chǎn)(03333)“跑贏大市”評級,12個月每股資產(chǎn)6.95元,目標價為4.9元。該行指出,恒大為規(guī)模最大的內(nèi)房股,隨著每年交付量及營運開支持續(xù)改善,預(yù)料其2010年度盈純利可按年升逾300倍,由2600萬元人民幣升至79.57億元人民幣。同時,恒大的經(jīng)營模式及低地價成本(每平方米約445元人民幣),將可帶來可觀的邊際利潤。

 　　香港股評人黃德幾認為,中央近日上調(diào)準備金利率以及發(fā)行央票,表明寬松的貨幣政策下策略有所微調(diào)。恒大此番發(fā)債將有利于該公司長遠發(fā)展,因為往后發(fā)債可能成本更大,更難。但黃認為,短期內(nèi)恒大將偏軟,跑輸大市。