為解決低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房按揭貸款難問(wèn)題，江蘇省泰州市房管局近日在全省首創(chuàng) “陽(yáng)光”擔(dān)保貸款方案。如購(gòu)房者遭遇特殊困難要出讓全部產(chǎn)權(quán)，由房管部門確認(rèn)后按原價(jià)全部收購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，并將此房屋性質(zhì)改為廉租住房實(shí)物配租繼續(xù)由原購(gòu)房者承租。

　　“由市財(cái)政局下屬國(guó)有泰州市陽(yáng)光投資擔(dān)保公司，為購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房家庭按揭貸款提供擔(dān)保。”市房管局一負(fù)責(zé)人介紹，如購(gòu)房者確因經(jīng)濟(jì)等原因無(wú)法及時(shí)償還銀行貸款，則擔(dān)保公司先行履行擔(dān)保義務(wù)，償還銀行貸款本息。再由市財(cái)政局用廉租住房建設(shè)資金撥付市房產(chǎn)管理局，由市房產(chǎn)管理局與陽(yáng)光投資擔(dān)保公司結(jié)算并與購(gòu)房者按協(xié)議約定取得房屋相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。原購(gòu)房者不再享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)?“共有產(chǎn)權(quán)、租售并舉”。如購(gòu)房者遭遇特殊困難要出讓全部產(chǎn)權(quán)，由房管部門確認(rèn)后按原價(jià)全部收購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，并將此房屋性質(zhì)改為廉租住房實(shí)物配租繼續(xù)由原購(gòu)房者承租。