昨天，市人大代表、中國銀監(jiān)會副主席王兆星透露，因各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸7折優(yōu)惠利率的方法不盡相同，為進一步約束行業(yè)市場，避免不良競爭，全國及各地銀行業(yè)協(xié)會將相繼出臺相關規(guī)范。

　　王兆星表示，目前，銀行業(yè)通過降低首付金額、推出利率優(yōu)惠等措施對購買首套房的行為進行支持，房貸利率7折優(yōu)惠即是其中之一。但在基本政策的界定上卻有所區(qū)別，一方面，對改善住房、首套住房等改善市民居住的情況會進行鼓勵和支持；另一方面，將適當限制投機、炒作房產(chǎn)市場的行為。

　　針對各商業(yè)銀行在執(zhí)行首套房貸款利率享受7折優(yōu)惠有無統(tǒng)一要求時，王兆星表示，各商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的風險情況不同，根據(jù)自身風險管理的不同，確定各自的利潤空間，即“風險定價”，銀監(jiān)會給予其適度“自由”。“同樣是購買第一套房，但有的(客戶)收入不確定或者有不良貸款記錄，此時，銀行就會適當提高貸款利率”。王兆星表示，因各商業(yè)銀行的客戶群不盡相同，所以其面臨的貸款風險也或高或低，但此環(huán)境中，不排除同業(yè)競爭的因素，“有的銀行就會有意打出吸引客戶的優(yōu)惠政策”。

　　王兆星透露，為防止同業(yè)間的惡性競爭，鼓勵商業(yè)銀行間在相關政策執(zhí)行方面公平合理的競爭，今年，國家及地方銀行業(yè)協(xié)會將出臺相關規(guī)范，同時，銀監(jiān)會也會在警示銀行業(yè)市場時刻自我約束。