11月27日，記者從相關(guān)部門獲悉，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》，市房管局、市財(cái)政局、市地稅局、市政府法制辦等單位日前共同研究確定了《贛州市中心城區(qū)購房補(bǔ)貼操作細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。當(dāng)日，記者來到市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口，看到有部分市民正在向窗口工作人員咨詢，據(jù)工作人員介紹，自購房補(bǔ)貼政策出臺后，前來咨詢的市民非常多。

    補(bǔ)貼對象：

    規(guī)定期限內(nèi)購房者

    根據(jù)《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，凡于《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場情況另行確定），在市中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。購買商品房后，因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。

    同時(shí)，《細(xì)則》明確規(guī)定，申請人提供虛假信息，盜用、冒用他人信息以及變更、偽造材料，視為騙取補(bǔ)貼將依法追回補(bǔ)貼，并追究相關(guān)責(zé)任。開發(fā)企業(yè)及其代理機(jī)構(gòu)協(xié)助或參與申請人辦理相關(guān)退房手續(xù)騙取補(bǔ)貼的，房地產(chǎn)管理部門可暫停其網(wǎng)簽資格，并給予相應(yīng)處罰。財(cái)政、房產(chǎn)、地稅等部門相關(guān)人員利用職務(wù)上的便利， 協(xié)助或參與騙取補(bǔ)貼的，將依法追究其責(zé)任。

    申請條件：

    付清房款繳納契稅

    購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。

    契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。

    補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

    首套普通住房補(bǔ)貼100%契稅

    購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下），給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；購買非住宅的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對所購新購住房免征契稅；成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。

    根據(jù)《細(xì)則》，補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程：購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

    申請資料：

    均需提供原件

    對于購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼的，須提交《契稅補(bǔ)貼申請表》；買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；已繳納契稅的憑證；房款付清憑證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；購房人身份證明（身份證及戶口本等）；住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。

    對于購買二手房申請契稅補(bǔ)貼的，須提交《契稅補(bǔ)貼申請表》；已繳納契稅的憑證；房屋所有權(quán)證；購房人身份證明（身份證及戶口本等）；住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。

    對于房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補(bǔ)貼的，須提供《契稅補(bǔ)貼申請表》；房屋征收協(xié)議；已繳納契稅的憑證；購房人身份證明（身份證及戶口本等）。

    以上申請契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。

    出具家庭住房證明時(shí)，已婚的須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；已達(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。購買新建商品房，還須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件。