2015年的首月，贛州中心城區(qū)迎來暌違已久的新房成交破千套的綻放季。新房成交穩(wěn)中有升，開發(fā)商加快推盤，置業(yè)者置業(yè)信心增強……新年伊始，贛州樓市開局良好，迎來“開門紅”。

    成交穩(wěn)中有升

    事實上，從去年底開始，贛州樓市新房成交量就開始上升，而在本月，新房成交量在原有的基礎上，保持了穩(wěn)中有升態(tài)勢。

    據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，1月5日至11日,中心城區(qū)新建商品房成交面積共計89127.66平方米，合計1121套。其中，住宅成交71065.36平方米，合計619套；非住宅成交18062.3平方米，合計502套。1月12日至18日，中心城區(qū)新建商品房成交面積共計51297.01平方米，合計526套。其中，住宅成交31020.89平方米，合計267套；非住宅成交20276.12平方米，合計259套。1月19日至25日，中心城區(qū)新建商品房成交面積共計71907.83平方米，合計981套。其中，住宅成交41159.18平方米，合計400套；非住宅成交30748.65平方米，合計581套。

    從數(shù)據(jù)可看出，贛州中心城區(qū)交出了單周成交突破千套的亮眼成績，這是一年多來的單周最好成績。新年開局的良好狀況，無疑給贛州的開發(fā)商增強了信心。近段時間，天韻雅苑、圣地亞哥等樓盤開放新售樓中心，呈祥·中央首府、國興·永安居等“新面孔”也紛紛亮相。值得一提的是，國興·永安居在開盤當日，就實現(xiàn)了商鋪銷售過半，公寓銷售八成的業(yè)績；近日，云星·中央星城加推新房源，在開發(fā)商拿出較大優(yōu)惠力度后，產(chǎn)生了銷控表滿是紅點的火熱場面。

    置業(yè)意愿增強

    “您賬戶xxxx將于2015年2月1日扣款人民幣2682元……”近日，市民劉小姐收到了銀行發(fā)來的短信。據(jù)了解，劉小姐從去年3月開始還貸，每月月供2789元。在新的一年，像劉小姐一樣的房貸一族月供迎來了“減負”。

    這是去年11月央行降息給房貸族帶來的“福利”。據(jù)了解，我市大部分房貸者貸款額在30萬元至100萬元之間，如果采用等額本息的還款方式，那么執(zhí)行新利率后，月供將下降70元至230元不等。自央行降息以來，加上贛州住房公積金貸款利率下調(diào)，以及貸款額度從40萬元上調(diào)至60萬元，不少購房者抓住了前段時期房價平穩(wěn)的時機，買到了意向房源。

    近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣，環(huán)比微漲0.21%。這是百城房價連續(xù)8個月下跌之后的首次“回正”。100個城市中，44個城市房價環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。在房價止跌等多重因素的影響下，許多置業(yè)者在羊年開始心“癢”。目前，贛州樓市戶型可選擇范圍廣，開發(fā)商優(yōu)惠促銷不減，樓市存量相對還較為充足，不少置業(yè)者的置業(yè)意愿增強。

    將迎“返鄉(xiāng)置業(yè)季”

    “××××邀您回家!”“返鄉(xiāng)購房，輕松置業(yè)！”年底回家，在外的游子陸續(xù)踏上返鄉(xiāng)的旅程，新年伊始，贛州各大樓盤紛紛打出了返鄉(xiāng)置業(yè)的標語。

    雖然離傳統(tǒng)的農(nóng)歷春節(jié)還有半個月，但是多數(shù)房企都已經(jīng)在著手制定返鄉(xiāng)置業(yè)的營銷策略。從往年來看，返鄉(xiāng)置業(yè)人群的購買力不容小覷，他們一直是房企眼中的“香餑餑”，這也是開發(fā)商熱衷于打“返鄉(xiāng)置業(yè)牌”的主要原因。

    開發(fā)商在年底為了能夠加快去化庫存，在年底都會加大優(yōu)惠。如世紀嘉園、云星·中央星城、贛州華潤中心等項目都相應的推出了購房優(yōu)惠，而且更多的是針對剛需客戶。

    截至目前，起點·壹中心、圣地亞哥、御瀾灣等多家樓盤針對返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出優(yōu)惠活動。中航·公元“返鄉(xiāng)置業(yè)基金”提前啟動，推出十套特價房；中祥·玖瓏灣推出返鄉(xiāng)置業(yè)團購計劃，購房最高巨惠30萬元；華潤中心·萬象城推出“新春購房節(jié)”活動，購房即有六重好禮特惠；鵬欣水游城精心準備了返鄉(xiāng)置業(yè)大禮包，憑車票購買即可享受六重大禮；云星·中央星城推出“返鄉(xiāng)置業(yè)特惠季”；起點壹中心推出“一天一套特價房”等優(yōu)惠；錦繡新天地特推出“感恩熱銷 全城盛惠”活動。 

    此外，不少開發(fā)商也將推出新房，比如2月1日位于老城區(qū)的萬象國際已推出首批住宅，位于章江新區(qū)興國路的呈祥·中央首府和嘉福·金融中心也都計劃在春節(jié)前后盛大開盤。（邱宇）