跨界理財烽煙再起：鏈家地產(chǎn)殺入資管市場
來源：證券日報
發(fā)布時間：2015年03月06日
■本報記者 夏 青
有一個網(wǎng)絡(luò)段子曾十分流行——“電信巨頭們說，搞了這么多年才發(fā)現(xiàn)，原來騰訊才是我們的競爭對手”。在這個段子的背后，跨界競爭已經(jīng)成為“新常態(tài)”。而近日，一直做房租賃交易的鏈家也殺入理財市場，讓人更深刻的感受到這個事實(shí)。
近日，《證券日報》記者在進(jìn)入鏈家地產(chǎn)咨詢時發(fā)現(xiàn)，其展示牌上貼上了一則紅色的廣告。內(nèi)容是“手機(jī)買鏈家理財：零風(fēng)險，保本保息；短期限，5天—90天；低門檻，1000元起投。”隨后，本報記者走訪了附近的多家鏈家地產(chǎn)門店，均發(fā)現(xiàn)相同的廣告，被放在不太顯眼的位置。
實(shí)際上，去年11月底，這款名為“家多寶”的短期理財產(chǎn)品就已經(jīng)上線。但此前僅在該公司內(nèi)部進(jìn)行認(rèn)購，但現(xiàn)在低調(diào)的廣告或許是希望能吸引更多的投資者。
據(jù)悉，該產(chǎn)品僅對接鏈家房屋交易的借款項(xiàng)目，房款資金由第三方監(jiān)管，鏈家進(jìn)行風(fēng)險保證金的先行賠付，同時鏈家承諾100%本息保障。
從記者的走訪情況來看，門店的工作人員并不主動提及該產(chǎn)品。不過，在被問及產(chǎn)品的相關(guān)情況時，還是會比較熱情的介紹情況。據(jù)了解，產(chǎn)品銷售與他們的業(yè)績并不掛鉤，所以沒有壓力，也就沒有推介的積極性。
據(jù)一位名片顯示是區(qū)域經(jīng)理的人介紹，上一期的產(chǎn)品半個月內(nèi)賣出3億元，現(xiàn)在的項(xiàng)目搶購也很火爆。
“現(xiàn)在各種‘寶’的收益率都越來越少了，這個收益相對算很不錯了，我們自己都搶購，可以賺點(diǎn)零花錢。”上述經(jīng)理表示。
此前，在一家信托公司的投資報告會上，一位信托領(lǐng)域的專家表示，他看了這么久，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)鏈家和順豐兩家公司非常有潛力。
記者登錄了鏈家理財?shù)木W(wǎng)站，上面顯示，3月5日起息的理財產(chǎn)品有五款，總?cè)谫Y規(guī)模為1195萬元，已經(jīng)全部售罄。其中借款期限為60天的有三款，期限為90天的有兩款，預(yù)期年化收益率均為8%。
業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)質(zhì)上，這可能屬于P2P產(chǎn)品，通過理財平臺，將資金聚集起來再借貸給有資金需求的人。不過，從網(wǎng)站的介紹來看，借款人要有房產(chǎn)抵押，借助鏈家在房屋租賃領(lǐng)域的優(yōu)勢，承諾保本保息。但是，如果以P2P平臺的主流收益率標(biāo)準(zhǔn)來看，鏈家理財?shù)牟凰愀摺?/div>
該人士還表示，隨著P2P行業(yè)“洗牌期”的到來，行業(yè)平均的收益率水平或?qū)⒅鸩交貧w到正常合理區(qū)間，到2015年年底，綜合收益率可能將跌至12%-13%。
P2P行業(yè)領(lǐng)頭羊陸金所于3月1日發(fā)布公告稱，將其平臺部分理財產(chǎn)品的年化收益率下調(diào)。其中，“穩(wěn)盈-安e”系列產(chǎn)品的年化收益率，1個月期下調(diào)0.29個百分點(diǎn)至6.21%；12個月期下調(diào)0.35個百分點(diǎn)至7.49%；12個(不含)-36個月下調(diào)0.35個百分點(diǎn)至8.05%。
