近日，銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，在經濟尚未復蘇，保增長的任務依然艱巨的今天，在溫總理４０天里五次強調寬松貨幣政策不動搖的今天，銀監(jiān)會下發(fā)這樣的通知，只能說明房地產市場的亂象，已經到了非治不可的程度。

　　自從金融危機發(fā)生以來，房地產行業(yè)也不可避免地受到了沖擊，為了保持房地產行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展，從去年下半年開始，國家出臺了一系列鼓勵發(fā)展的優(yōu)惠政策。去年１０月，財政部和央行分別發(fā)出通知，對于個人購買普通住房，從契稅和貸款等方面給予優(yōu)惠。去年１２月，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，研究部署了一系列促進房地產市場健康發(fā)展的政策措施?？梢院敛豢鋸埖卣f，房地產發(fā)展迎來了一個政策環(huán)境和貨幣環(huán)境最為寬松的好時機。

　　然而，半年來，樓市發(fā)展熱火朝天，但樓市亂象也讓人觸目驚心。而在樓市亂象當中，信貸違規(guī)無疑是一個重災區(qū)。以此次銀監(jiān)會通知要求嚴管的二套房貸為例，國家近期從未放寬過“改善型普通自住房”以外的二套房貸政策，但在實際操作中，政策被悄然突破。那些不符合條件的二套房首先被納入優(yōu)惠的陣營，然后，隨著房地產市場的投資熱度不斷升溫，多套房也開始暗度陳倉，享受起首次置業(yè)的優(yōu)惠。這還不算，有些樓盤還采用陰陽合同的做法，虛報房屋總價，以獲取高額房貸，對此，一些銀行也睜一只眼閉一只眼。更有甚者，一些銀行還通過向“優(yōu)質房貸客戶”發(fā)放信用貸款等方式，變相提高貸款成數。因為有了這些手段，零首付、一成首付之類的傳聞不絕于耳。

　　各地房價不斷攀高，土地拍賣地王頻出，房地產業(yè)的氣候早已不是回暖的小陽春，而是熱到了讓人發(fā)燒的地步。面對這種局面，監(jiān)管部門重拳出擊，對現有政策和制度的執(zhí)行進行嚴格的監(jiān)管，是一個必然的結果。對此，我們希望有關方面，能理智對待國家的政策，做到令行禁止，而不要陽奉陰違。維護房地產業(yè)的健康發(fā)展，維護金融安全，這是大家共同利益所在。