收緊，還是放松？昨日，二套房貸傳聞再次被推向高潮。據(jù)媒體報(bào)道，“從上海傳來(lái)消息，‘二套房貸’政策已出臺(tái)，‘二套房貸’利率為基準(zhǔn)利率八五折，即下調(diào)15%。”

　　對(duì)此，上海銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受CBN記者采訪時(shí)表示，到目前為止，尚未收到銀監(jiān)會(huì)對(duì)于二套房貸政策的最新指示，所謂“基準(zhǔn)利率八五折”的說(shuō)法是沒(méi)有根據(jù)的，二套房貸依然嚴(yán)格按照銀監(jiān)會(huì)6月22日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》(下稱《通知》)執(zhí)行。

　　《通知》中，銀監(jiān)會(huì)特別強(qiáng)調(diào)了二套房貸必須執(zhí)行首付四成以上、利率1.1倍以上的放貸標(biāo)準(zhǔn)，并重申二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不得擅自放寬。而上海銀監(jiān)局在轉(zhuǎn)發(fā)《通知》的同時(shí)，又提醒各商業(yè)銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄二套房貸政策約束，不得自行解釋二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)。

　　自去年房貸新政出臺(tái)后，各家商業(yè)銀行二套房貸頻打“擦邊球”，而在監(jiān)管層的一再重申下，也開(kāi)始刮起了“收緊風(fēng)”。例如，此前多數(shù)銀行默許以“個(gè)人”為單位，申請(qǐng)利率和成數(shù)優(yōu)惠的首套住房貸款，即使一對(duì)夫妻名下已有一套房產(chǎn)，作為非主貸人的一方，在另外購(gòu)置新房時(shí)仍可享受首套房的商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。而目前，上海大多數(shù)銀行都以“家庭”為單位來(lái)認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)。

　　與此同時(shí)，二套房貸將進(jìn)一步收緊的傳聞也開(kāi)始愈演愈烈。昨日，工行、中行、建行均對(duì)CBN記者澄清，目前并未收到進(jìn)一步收緊二套房貸的通知，依然執(zhí)行首付四成、基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“二套房貸還是要做的。”此前，一位國(guó)有銀行上海分行副行長(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)表示，只是由于銀行在上半年集中放貸，部分分支行所剩指標(biāo)不多，因此適當(dāng)放慢了發(fā)放二套房貸的節(jié)奏。

　　而針對(duì)目前媒體稱銀監(jiān)會(huì)收緊二套房貸政策一事，銀監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人廖岷也在近日表示，二套房貸政策沒(méi)有調(diào)整，銀監(jiān)會(huì)始終嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策不動(dòng)搖。

　　廖岷還特別強(qiáng)調(diào)，銀監(jiān)會(huì)堅(jiān)持以審慎有效的監(jiān)管防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)買首套普通自住房和人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民優(yōu)惠政策不變，但絕不可延伸適用。廖岷對(duì)銀行打“擦邊球”放寬二套房貸界定標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象十分關(guān)注，表示將嚴(yán)查二套房貸款業(yè)務(wù)里的各種違規(guī)問(wèn)題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)懲不貸?！?/p>