據(jù)媒體報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)人士3日表示，銀監(jiān)會(huì)日前敦促國內(nèi)銀行對(duì)面向房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款實(shí)施密切監(jiān)控，對(duì)那些負(fù)債水平較高的房地產(chǎn)開發(fā)商尤其要予以關(guān)注，但此舉并非要求銀行壓縮對(duì)開發(fā)商的貸款規(guī)模。截至本報(bào)記者發(fā)稿時(shí)止，銀監(jiān)會(huì)并未對(duì)此予以置評(píng)。

　　該人士指出，自第二季度以來,國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲。房價(jià)上漲促使部分開發(fā)商出于投機(jī)目的而過度借款，高價(jià)買進(jìn)土地，從而進(jìn)一步推高地產(chǎn)價(jià)格。銀監(jiān)會(huì)的上述表態(tài)主要是為了提醒各銀行警惕潛在的房地產(chǎn)泡沫所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　建設(shè)銀行研究部總經(jīng)理郭世坤認(rèn)為，四季度我國房地產(chǎn)市場面臨一些政策面的變化，如二套房貸進(jìn)一步收緊，去年底國務(wù)院、各地政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展出臺(tái)的有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅、費(fèi)減免政策的一年期限即將到期等，這些因素可能進(jìn)一步影響未來市場走向，但綜合判斷，在繼續(xù)積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策的宏觀背景下，四季度我國房地產(chǎn)市場整體還將保持活躍態(tài)勢。