9月5日保監(jiān)會發(fā)布的《保險資金投資不動產暫行辦法》使險資投資不動產的大門敞開，制約保險業(yè)發(fā)展的投資瓶頸終于獲得重大突破。不過，保監(jiān)會也同時提出險資投資不動產“三不準”，即不能投資商業(yè)住宅，不能直接參與房地產開發(fā)，不能投資設立房地產企業(yè)。但最近保險資金開始另辟蹊徑投資不動產。

　　不久前，中國人壽、中國平安已分別以26億元、6億元拿下杭州、深圳繁華路段地塊，泰康人壽、中國人壽和合眾人壽也頻頻出手謀劃建設養(yǎng)老社區(qū)。保監(jiān)會規(guī)定，保險商可以將不超過上季度末總資產10%的比例投資房地產。截至三季度末，中國保險業(yè)總資產近5萬億元，據此粗略估計，保險公司可用于投資樓市的資金近5000億元。

　　中國太平保險日前宣稱，計劃斥資2.16億元人民幣收購深圳福田燃機電力公司30%股權。從目標公司名稱看，深圳福田燃機電力公司跟地產行業(yè)并不沾邊，工商注冊的業(yè)務范圍包括發(fā)電、供電及供熱。但經濟導報記者發(fā)現(xiàn)，自2005年起該公司已停止發(fā)電、供電及供熱業(yè)務，其主要資產為位于深圳福田的一塊地塊。這項投資顯示了保險公司在進軍不動產領域的又一高招。雖然保監(jiān)會規(guī)定險企不得投資房地產公司股權，但這類公司的“不務正業(yè)”為保險資金進入不動產提供了一條渠道，甚至于保險公司可以通過這種途徑橫跨不動產和企業(yè)股權投資兩個領域。