8月8日至9日，市房管部門工作人員在陽光·瑞香新城及章江南苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)設(shè)點(diǎn)和入戶宣傳講解經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜。據(jù)悉，即日起至10月為贛州中心城區(qū)已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)的集中統(tǒng)一受理時(shí)間。這期間，有關(guān)部門將集中力量，為業(yè)主開辟便民利民“綠色通道”，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

 

    費(fèi)用如何計(jì)算？

 

    根據(jù)《贛州市中心城區(qū)已購經(jīng)濟(jì)適用住房回購及上市交易管理實(shí)施細(xì)則》（贛市府發(fā)〔2012〕18號）規(guī)定，同時(shí)符合下列條件的經(jīng)濟(jì)適用住房，可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)：自經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起已滿5年且在購買經(jīng)濟(jì)適用住房后未購買其他住房；未將經(jīng)濟(jì)適用住房閑置或出租、出借、改變房屋用途；已交清經(jīng)濟(jì)適用住房購房款和有關(guān)稅費(fèi)，或已按按揭貸款合同規(guī)定繳清經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款本息；經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的所有申請人已簽署書面同意取得完全產(chǎn)權(quán)意見；無法律、法規(guī)規(guī)定禁止取得完全產(chǎn)權(quán)的情形。

 

    按照細(xì)則規(guī)定，由申請人向政府補(bǔ)交土地收益、稅費(fèi)減免等價(jià)款后即可取得完全產(chǎn)權(quán)，繳納價(jià)款的具體計(jì)算方式為：經(jīng)濟(jì)適用住房初次購買合同或者初始產(chǎn)權(quán)登記證書載明的同地段普通商品房購買價(jià)格與該經(jīng)濟(jì)適用住房初次購買價(jià)格差價(jià)的50％。

 

    業(yè)主踴躍申辦

 

    家住贛州陽光·瑞香新城B區(qū)業(yè)主賴先生的房屋面積為80平方米。房管部門工作人員查詢后說，與賴先生情況相似，該小區(qū)不少業(yè)主2007年均是以1300多元每平方米獲得了房子的有限產(chǎn)權(quán)，但當(dāng)時(shí)所購該地段的商品房價(jià)格為2600多元每平方米，他們只要將兩者差價(jià)乘以50%再乘以房屋面積，就是取得完全產(chǎn)權(quán)要繳納的費(fèi)用。算下來80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交5萬余元便可申辦完全產(chǎn)權(quán)。

 

    據(jù)介紹，此次所涉經(jīng)濟(jì)適用房主要為贛州中心城區(qū)的陽光·瑞香新城及章江南苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。截至目前，上述經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主申辦踴躍。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，前期宣傳階段已有100多戶業(yè)主提出申辦請求，房管部門正集中力量全力服務(wù)好此項(xiàng)工作。