“有了這筆30萬元的貸款資金，種植300多畝桔柚的愿望總算得以實現(xiàn)，這多虧了縣里推行的農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款新政策。”近日，正在自家果園里對新植桔柚樹進行日常管理的會昌縣周田鎮(zhèn)秧排村村民汪亮明告訴筆者。據(jù)了解，會昌縣已對該縣569戶“三證”齊全戶進行調(diào)查，累計發(fā)放農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款407戶，金額合計6172.5萬元。

    會昌縣作為農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款工作試點縣之一，在穩(wěn)妥推進試點工作中，專門成立了工作領(lǐng)導小組，先后在文武壩鎮(zhèn)、筠門嶺鎮(zhèn)等4個鎮(zhèn)進行試點，并逐漸推廣到該縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)。同時，該縣選擇在城中村、城鄉(xiāng)接合部、工業(yè)園區(qū)、圩鎮(zhèn)所在地等經(jīng)濟活躍、貸款需求旺盛的區(qū)域先行試點。為讓政策惠及廣大農(nóng)戶，確保放款的公正、公開、透明，該縣建立了一套嚴格的農(nóng)村房屋抵押貸款制度，農(nóng)民房屋在經(jīng)過確權(quán)登記之后，便可進行抵押貸款，既方便了農(nóng)民，也降低了金融機構(gòu)風險。同時，為最大限度保護農(nóng)戶的財產(chǎn)安全和利益，防范貸款農(nóng)戶的違約風險，會昌農(nóng)商行對已發(fā)放貸款的所有房屋參保，并自行承擔了保險費用，當?shù)卣畬τ谑芾磙r(nóng)房抵押貸款的銀行，由縣財政為其承擔30%的風險，并按放貸總金額的2.5%給予補貼獎勵；對農(nóng)村貧困戶實行貸款貼息，由縣扶貧和移民辦從省里下放到該縣的產(chǎn)業(yè)化扶貧資金中切塊安排扶貧到戶貸款貼息資金，對辦理農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款的貧困戶按貸款金額的5%(年利率)進行年度利息補貼。該縣通過對農(nóng)房產(chǎn)權(quán)抵押貸款進行積極有益探索并逐步推行，使農(nóng)民手中“沉睡的資本”——房屋不動產(chǎn)得以激活，讓有貸款需求的農(nóng)村群眾盡快得到資金扶持。