本月初，贛州市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（贛市府辦字[2016]71號(hào)），明確購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策從2016年6月20日起停止執(zhí)行。為此，我市中心城區(qū)多家樓盤(pán)紛紛圍繞“契稅補(bǔ)貼”做文章，在6月20日前加推房源，打出“契稅補(bǔ)貼倒計(jì)時(shí)”“搶房警報(bào)”等廣告語(yǔ)，密集加推新房源。 

 

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周末，贛州中心城區(qū)有8個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推新入市。其中，贛南電商城·翡翠公寓推出33平方米至46平方米的精裝公寓，首付3萬(wàn)元起，送1800元/平方米精裝修，認(rèn)籌交2000元抵加推當(dāng)日10000元。聯(lián)發(fā)·君悅濱江首次開(kāi)盤(pán)，推出86平方米至138平方米的兩房、三房。寶能城東區(qū)11號(hào)樓推出79平方米至119平方米的二至三房。達(dá)芬奇藝展中心加推20平方米小金鋪，首付9萬(wàn)9千元，五年租約，認(rèn)籌客戶(hù)交5000元抵開(kāi)盤(pán)額外9.5折，以租抵貸。香溢華府32號(hào)樓推出97平方米至110平方米精裝洋房，認(rèn)籌8000元抵當(dāng)日6萬(wàn)元購(gòu)房款。金城華府9號(hào)樓推出戶(hù)型為91平方米至129平方米的三房，認(rèn)籌5000元抵加推當(dāng)日5萬(wàn)元購(gòu)房款。漢泰·上上城8號(hào)樓推出戶(hù)型為109平方米的兩房，131平方米、205平方米的四房。麗景江山加推新品13號(hào)樓，推出戶(hù)型面積為81平方米的兩房、115平方米的三房。

 

    此外，贛州·恒大名都、恒大·翡翠華庭、中航·云府、中海國(guó)際社區(qū)等未加推新房源的樓盤(pán)，也通過(guò)推出特價(jià)房、舉辦各式暖場(chǎng)活動(dòng)等，迎來(lái)了大量的置業(yè)者。

 

    上周末，通過(guò)走訪中心城區(qū)幾家加推新房源的樓盤(pán)，筆者發(fā)現(xiàn)許多置業(yè)者在開(kāi)盤(pán)前一天就開(kāi)始排隊(duì)，以期優(yōu)先選得心儀的房源。不少房地產(chǎn)商取得了亮眼的銷(xiāo)售成績(jī)。以6月18日加推的贛南電商城為例，其當(dāng)天推出的翡翠公寓銷(xiāo)售超九成，創(chuàng)下了近幾年來(lái)贛州公寓市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率的新高。

 

    針對(duì)為享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼而買(mǎi)房的市民，贛州市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)賴(lài)昌洪提示，不要因?yàn)檎叩淖兓绊戀?gòu)房決定，在購(gòu)房之前一定要了解項(xiàng)目情況、商品房相關(guān)信息，比如市房管局要求公示的項(xiàng)目規(guī)劃許可證、總平面規(guī)劃布置圖、預(yù)售許可證等全部?jī)?nèi)容。

 

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受政策刺激等因素影響，樓市提前集中釋放了一輪購(gòu)房需求，此后市民購(gòu)房將趨于理性。經(jīng)過(guò)近段時(shí)間的集中放量后，目前中心城區(qū)房源類(lèi)型豐富，將逐漸回歸平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。 （劉秋妤）