近日，市民周先生趕在房貸扣款的前一天將貸款存入了指定賬戶，在和朋友聊天時慶幸自己沒有逾期還款時，一位銀行工作的朋友指出，貸款還款要盡早，否則長期逾期還款不僅會支付不必要的滯納金，同時一旦在征信系統(tǒng)留下記錄，還會影響以后貸款的申請。

　　近期房市回暖，市民又開始出手購房，然而不少人在再次申請房貸時，卻發(fā)現(xiàn)自己由于粗心，在過去的老房貸上留下了太多的逾期還款記錄，無法順利獲得銀行的放貸，或者即使放貸，也無法獲得七折的優(yōu)惠利率。

　　記者在采訪中了解到，如果房貸逾期還款，不僅會對逾期還款額進(jìn)行罰息，還會影響七折優(yōu)惠利率的享受，而在審批新房貸時，銀行也會將以往的還款記錄作為參照依據(jù)。

　　銀行相關(guān)人士表示，一般而言，如果在扣款日供款賬戶余額不足，會導(dǎo)致當(dāng)日無法扣款，造成逾期還款記錄，次日再按有多少扣多少的原則進(jìn)行扣款，對于逾期還款金額，則會按照上浮利率罰息。

　　例如某銀行的貸款合同規(guī)定，如果因存款余額不足未能在規(guī)定日期內(nèi)還本付息，將按逾期金額和逾期天數(shù)，以央行規(guī)定的逾期貸款利率計收利息。個貸人員還表示，對于拖欠比較嚴(yán)重的客戶，即使之前獲得了7折優(yōu)惠利率，銀行方面也有權(quán)縮小優(yōu)惠折扣。

　　信用卡逾期將付復(fù)利

　　記者查閱各行信用卡章程發(fā)現(xiàn)，除了工商銀行  規(guī)定按未還款部分計息之外，其他所有銀行的信用卡均是全額計息，而且大部分銀行還是采用按月復(fù)利的“利滾利”方式計息。因此市民得多留個心眼。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)銀行信用卡章程對還款計息作出如下規(guī)定：持卡人選擇最低還款額還款方式或超過本行批準(zhǔn)的信用額度使用本信用卡時，不再享有免息還款期待遇，應(yīng)支付未償還部分自銀行記賬日起，按規(guī)定利率計算的透支利息。這個“應(yīng)支付未償還部分”指的是全部消費(fèi)金額還是減去已還款金額呢？

　　記者撥打多家銀行客服中心，對方均稱，應(yīng)支付未償還部分實際指的就是全部消費(fèi)金額。這意味著，如果刷卡消費(fèi)1萬元，還款9999元，銀行也依然會從記賬日起，按1萬元每天計息。

　　對于透支利息，各銀行都按每日利息萬分之5來按月計收，即一個月內(nèi)每日按單利計算，但超過一個月之后，大部分銀行都按月計算復(fù)利。因此欠款未繳清時間越長，“卡民”每日實際支付的利息越多。

　　此外，“卡民”還要注意，如果信用卡還款金?沒有達(dá)到最低還款額度，不僅要支付透支利息，還要繳納滯納金。這部分費(fèi)用各銀行的標(biāo)準(zhǔn)也差異巨大。