茂名路一家專做門面房的中介，老板朱先生是個(gè)儒商，從IT行業(yè)脫身，轉(zhuǎn)投房產(chǎn)業(yè)，并愛上“二房東”這行，現(xiàn)在手下已有十幾個(gè)人。

　　朱先生2002年畢業(yè)于合肥工業(yè)大學(xué)計(jì)算機(jī)系，應(yīng)聘到上海一家網(wǎng)站做資訊管理，由于收入不多花銷不少，只好在海防路一處老大樓里搭張床群租，每月500元。他目睹老板將這套老樓房以2000元租金租進(jìn)，分割后租出去4000元。二房東原是個(gè)安徽來上海賣水果的，只是附帶做做二房東，沒想到副業(yè)收入超過了主業(yè)，月收入上萬。朱先生意識到自己的專業(yè)在上海沒有優(yōu)勢，但是做做二房東卻能輕松賺錢，也無需技術(shù)。于是他用5萬元本金租了長壽路、海防路、江寧路、都會(huì)路幾套毛坯房，均在2000-3000元之間，租期在2年-5年之間，做簡裝修兼分割。然后通過網(wǎng)絡(luò)廣撒招租貼，每間房600至1200元不等，每個(gè)床位最低的350元。短短一個(gè)月，幾套房子統(tǒng)統(tǒng)租出去。于是他果斷辭職，專做二房東。他的經(jīng)驗(yàn)是：人口密集處商機(jī)最多，飯店、菜場、浴室、發(fā)廊、洗腳店、水果店等基本上是雇傭外來務(wù)工者，這些人工資低下班晚，住到郊區(qū)去不太可能，基本上都是群租，而且都是長租。

　　挖到“第一桶金”以后，他就從群組屋里搬了出來，自己租了個(gè)單間。就這樣短短兩年，他已經(jīng)賺了十幾萬元。以后，他又取得了專門代理某區(qū)商鋪辦公樓生意的代理權(quán)。商鋪辦公樓只要有廣泛的客源，加價(jià)出租既可以吃差價(jià)，又可以拿傭金。除了在網(wǎng)上廣發(fā)出租貼之外，他還與中介商聯(lián)手起來做，利潤均分。去年朱老板拿到一棟樓的裙房幾十個(gè)門面的商鋪，150萬元租金，與某中介聯(lián)手結(jié)果350萬元出租，僅這一項(xiàng)就凈賺200萬元。他又招兵買馬，找了一些有中介經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人專做，底薪加提成，收入可觀，吸引了一批眼光獨(dú)特的職業(yè)商鋪辦公樓的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人。年初山海關(guān)路有一間商鋪要轉(zhuǎn)讓，他讓公司業(yè)務(wù)員去看了后當(dāng)場拍板“吃”下來，兩天后加價(jià)2000元出手，接盤商販很滿意?，F(xiàn)在，朱先生的公司生意紅火。

　　最近他在普陀區(qū)買了房買了車。